恩宁路永庆坊片区微改造项目开业 李小龙故居正式迎客

　　原本是危旧房林立的片区，在政府主导下，收回产权、编制规划、公开招标，确定企业承接“命题作文”实施改造……如今的恩宁路永庆坊，骑楼古巷依旧，却不再是一副破败的面貌。由广州万科中标完成的永庆坊微改造项目，9月30日正式开业，整体面向市民开放。该项目在“修旧如旧，建新如故”的基础上，强化岭南建筑特色风貌特征，引入众创办公、长租公寓、教育培训等新产业，让老街重新焕发活力，成为青年创业的心水之选。开业后，市民也可到永庆坊逛街听曲、赏玩民国建筑，甚至在星巴克喝一杯咖啡。同时，修缮后的李小龙故居也将面向市民开放，让功夫“粉丝”们参观游览。

　　引入新产业打造旧城“文化地标”

　　永庆片区的房屋修葺，由政府招标，广州万科中标后按照“修旧如旧，建新如故”的方法，基本保持原有建筑的轮廓不变，对其建筑立面进行更新、保护和整饬。强化整体的岭南建筑特色风貌特征，保留岭南传统民居的空间肌理特点，同时考虑室内空间的整体协同利用，以容纳新功能。

　　在整个片区，将建立通达的步行网络，行成井字形的步行通道，改变目前单一出入口的困境。巷道保留原有青石板路，增加消防设施，整理电力和通讯线路，优化排水方式，并配建公厕等重要的公共服务设施。合理划分功能区，引入的三大产业包括：众创办公、长租公寓、教育培训。

　　其中，办公空间计划导入以文化创意为主的新兴产业，创意市集、本土文化、建筑设计、广告设计、服装设计、摄影摄像、生活美学等，整个空间“外旧内新”，既保留了传统的空间比例与历史的痕迹又满足了办公空间的基本要求。例如，背靠背相连的两个开间会因为进深太大导致采光通风较弱，我们就以现代比例与手法在整个区域的中心置入两个大天井，同时把这个天井空间设计为办公共享的空间，包括全玻璃会议室与天台花园。

　　此外，长租公寓可以为创意人才提供生活配套，教育培训产业可以为他们提供教育资源配套，三大产业互相促进，共同驱动片区再现活力。做好硬件只是第一步，接下来广州万科旗下的长租公寓、众创办公、社区教育营地、商业等拓展业务将经营好永庆坊，带来人流，带来活力，成为荔湾旧城区的新的文化地标。

　　李小龙故居、民国大宅等将迎客

　　永庆坊原本就有粤剧艺术博物馆、八和会馆等广州著名景点坐镇，如今修缮后更是增加了李小龙故居、民国神秘政客大宅等景点可以游玩。

　　李小龙故居位于恩宁路永庆一巷13号，20世纪40年代由粤剧“四大名丑”李小龙的父亲李海泉所建。其具西关大屋建筑风格的砖木结构，内有雕花大梁，彩色雕花玻璃屏风间隔，坐南向北，三进深，面宽约8米，进深约21米，占地面积200多平方米，建筑面积约400平方米。

　　在修缮前，李小龙故居当时是在永庆大街的一所学校内，由于年久失修，破烂不堪，当时项目工作人员折腾了很久时间才打开大门，进入屋内布发现满了三五公分厚的尘灰，散发着浓浓的霉味，鼻子很不舒服。永庆坊项目设计师陈嘉健是个刚从澳洲留学归来的广州“土著”，他想顺着木楼梯上二楼勘测，结果楼梯“咔嚓”一声断了，他从楼梯上滑落，被卡在了断裂的楼梯中间动弹不得，几个同事才把他拉出来。