一、新地块及中心区新货不足,8月广州二手楼市逆市升温;其中“老四区”交投最热
受新地块及中心区新货不足影响,8月二手楼市交投畅旺,网签量直逼3月份的高峰。据合富指数监测显示,2016年8月全市(十区两市)二手网签9511套,90万㎡,环比2016年7月上升16.5%,同比2015年8月升94%。虽然临近“十一”,但二手交投并没有像往年般季节性回落,反而逆势升温,显示二手楼市仍有较强的上升动能。
8月份东、西两侧分别出台两幅新地块(西片芳村华大物流新地块,楼面价3.7万元/㎡;东部长岭居新地块,楼面价2.7万元/㎡)。“双新地块”后,原本归于平稳的二手楼市再度被迅速点燃,二手周度网签呈节节攀升态势,并连续三周突破2000套的大关。合富指数监测二手周度网签数据显示,新地块后,广州二手周度网签宗数较新地块前上升了两成以上。
区域看,中心区表现明显好于外围区域;“老四区”最热,天河、越秀、海珠、原荔湾四区的交投升幅均在两成以上,白云、番禺、花都等近郊及外围区域的升幅基本在一成左右。
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