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哪个楼层回报率高? 挑选楼层有窍门

广州房地产网-房掌柜 2016-08-31 12:01:00来源:网上综合整理
[摘要]住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。更贴近地面,贴近自然。另外,对于住宅的户型,消费者应如何选择呢?...

  买房各个楼层优缺点一览

  1、一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。注意事项:楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

  2、二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

  3、三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

  4、四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

  5、七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

  6、七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

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  7、八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

  8、十六层以上。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

  注意事项:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

  其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

  此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

  网帖传言:9到11楼是扬灰层?

  “黑色楼层”的传言近日在微博、网络论坛上很火,引起很多网友的关注。网帖说,别以为高层中的9到11楼不错,价格也不贵,所以就抢着买。事实上,这些楼层是扬灰层,PM2.5浓度最高,脏颗粒到这个高度就会停留,是最脏的几层。

  大多数网友在讨论时均半信半疑,还有人说,早听说过这种说法,买房时特意避开了这几层楼的房子。记者查询得知,这一消息早在几年前就开始流传,也引起过河南、天津等地网友的热议。

责任编辑:梁森
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