当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 选择户型/楼层技巧

高层住宅如何选楼层?6个方面需注意

广州房地产网-房掌柜 2016-08-31 11:52:48来源:网上综合整理
[摘要]如今由于地价的土地资源珍贵,楼房是越修越高,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,高层选房禁忌有哪些?以下就是关于20层住宅怎么选房的建议,仅供参考。...

  如今由于地价的土地资源珍贵,楼房是越修越高,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑20层住宅怎么选房?其实有老人的家庭低层一点是比较好的,这样方便老人的上下楼,既可以达到锻炼身体的效果,也不至于太累,但是低层的视觉效果就差了一点,而且隐秘性也不强,所谓“各有千秋”吧,高层选房禁忌有哪些?以下就是关于20层住宅怎么选房的建议,仅供参考,你可以根据自身的具体情况来斟酌之后再购买。

  高层住宅如何选楼层?6个方面选房需注意

  1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)

  2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

  3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。

  4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。

  5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。

  6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。

  7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!

  8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。

  一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

  小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识的提高,小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

  土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,多层由此越发稀缺。


责任编辑:梁森

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1广州地铁南站无缝接高铁 实现地铁高铁室内换乘
  2. 2调控加速市场变局, 租赁政策或引导未来市场需求
  3. 3广州将推1.2万套公租房 今后申请不限收入
  4. 4碧桂园东湖1号:广州东增江板块崛起 东湖1号私享城央便捷生活
  5. 5长岭居地块自持部分做租赁用房 科学城地块企业全自持
  6. 6广州首套房贷利率上浮 刚需购房者买房陷尴尬
  7. 7马光远:现在不买房 未来五年你可能都没有机会
  8. 8广东企业信用信息公示系统实现“全国一张网”
  9. 9增江再添公园!时代天启坐享四重园景
  10. 10白云新城宅地或将缩减 在售一手盘太少?等等有新货

新闻推荐

  1. 1本月增城又拍地了!6.2亿总价定向出让一宗商住地
  2. 2二手房成交走高 30岁以下群体成广州二手成交主力
  3. 3广州将推1.2万套公租房 今后申请不限收入
  4. 4宝能粤港澳大湾区投资 总部在广州科学城动工
  5. 5广州东部汽车产业带加速崛起 汽车制造业产值超两千亿
  6. 6白云新城宅地或将缩减 在售一手盘太少?等等有新货
  7. 7房企新增土地储备快于去年 拿地方式更多元,竞拍“玩法”也增多
  8. 811区教育密集亮“大招” 名校“扎堆”中心区格局将改变
  9. 9长岭居地块自持部分做租赁用房 科学城地块企业全自持
  10. 10新政显效 七成房企前8个月销售金额同比下降

楼盘推荐

视频推荐