当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 选择户型/楼层技巧

买房如何选地段楼层? 教你几招技巧

广州房地产网-房掌柜 2016-08-31 11:44:41来源:网上综合整理
[摘要]自住房与投资房地点的选择?买房如何选择楼层?这些技巧你都知道吗?...

  自住房与投资房地点的选择

  (1)房屋品种:自住购房的对象主要是住宅;而投资买房除住宅外还可有多种,如商铺、办公用的写字楼和其他经营性用房等。

  (2)房屋价格:自住房首先要测算自己的收入水平和承受能力;而投资购房则在投资成本允许的范围内进行选择,并可进行投资组合。

  (3)房屋地点:自住房对环境质量要求较高,房屋内部和小区环境都要宜人;虽然环境质量高的房屋易于出售,但投资买房主要侧重于投资成本及房屋本身的升值潜力,对环境质量相对要求低一些。如购买城市低洼棚户区的房屋,到时可从旧城改造工程获得拆迁补偿。

  (4)未来变化:自住房要求环境相对稳定,以免入住后又要拆迁或改变功能;而投资则不然,考虑将来城市规划能否令所买房屋升值,不临街变为临街,由住宅变作商铺等。

  (5)区位价值:自住房在选房前,忖度的是一次性付款还是分期按揭;投资买房虽然也考虑成本,但只要是可控范围内和具有较快变现能力,易实现利润的房屋,将不会过多地考虑而迅速购买。

  (6)选择时限:自住房多是初次购买,因而格外审慎,选择时间相对要长;而投资买房看准了就会迅速出手,赚到钱后又可在别处重新投资,选择时间相对要短。

  买房如何选择楼层

  居住楼层的高低,因买房者的偏好而定,应充分把握:

  ⑴楼层越低越接近地面就越能承接地气,有利于身体健康,如果家中有老人,则方便出人。但其缺点是易受废气与噪音的不良影响,且通风不良,容易潮湿,优劣各占一半。

  ⑵四层以上,十层以下,通风采光良好正好合适。

  ⑶最次是顶层,一则夏天隔热不良,炎热迫人;二则雨天易漏、渗水;三则头顶青天,易招雷电,缺乏安全感。


责任编辑:梁森

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1广州地铁南站无缝接高铁 实现地铁高铁室内换乘
  2. 2南沙挂出两块巨无霸宅地 起拍总价近40亿!
  3. 3万达网科再现动荡 总裁回应称“局部调整”
  4. 42017年广州住宅用地仅完成年度计划57% 专家:明年土地价值会更高
  5. 5银行业人士:2018年 房贷额度紧张将是常态
  6. 6黄埔区打造10分钟的阅读服务圈 构建了三级服务网络
  7. 7海伦堡地产新获仲恺沥林项目 在惠州确定项目达12个
  8. 8东方文德森岛湖:花都未来新地标!超高层直观湖景
  9. 9一张图看懂 明年广州有哪些纯新盘入市
  10. 10独角兽星梦园·城市大秀震撼来袭 广州人都要来广钢跨年

新闻推荐

  1. 1国内首条中低速磁浮旅游专线在清远动工 全长38公里
  2. 2广州2017年土地成交量跌2.3% 楼面均价涨20%
  3. 32017年广州二手房量价齐升 成交均价涨10.8%
  4. 4跨年夜 广州塔周边道路实施交通管制
  5. 5广州市政协十三届二次会议明年1月10日召开
  6. 6广州空港融资租赁首架飞机 顺利交付南航
  7. 7广州地铁世界首创全车高清实时监控 在控制中心可清楚看到乘客脸部表情
  8. 8元旦假期玩转南沙东涌 百亩花海看不够
  9. 9全国青年音乐达人聚集佛山 以青春活力展示独特文化氛围
  10. 10“二沙岛户外音乐季”落幕 3个月举办10场音乐会

楼盘推荐

视频推荐