当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 选择户型/楼层技巧

买房楼层怎么选择 楼层选择技巧介绍

广州房地产网-房掌柜 2016-08-31 11:37:14来源:设计圈
[摘要]动线良好的户型:从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。进门后有镂空屏风作为隔断,进门后不会直接看到客厅与阳台,保留一定的私密性。卫生间、厨房相连在一起的设计就对了,需要有窗户,注意通风避免滋生细菌。...

  很多人都有过买房的经历。买房时如何选择楼层是一件很让人头疼的事情,高层底层都有优缺点,而且还关乎风水运势。那么买房楼层怎么选择呢?一起随设计圈小编来看看楼层选择技巧介绍吧!

1.jpg

  一、8层以下楼层特点

2.jpg

  1.居住舒适:10层以下建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

  2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层不会受到影响。

  3.价格便宜空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室、花园、车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。

  二、8至20层楼层特点

  1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

  2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

  三、21层以上楼层特点

  1.通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染少。

  2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性强。

  3.视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

分享到:
责任编辑:梁森
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1快讯 | 叶檀:中美贸易战让中国人终于知道不能随便吹牛!
  2. 2真的不能再小瞧增城!未来6条地铁穿行而过
  3. 37月广州写字楼市场持续活跃 公寓市场逐步回稳
  4. 4《掌柜点评》粤港澳大湾区再被强调 置业南沙有啥好盘?
  5. 5全国65城房价上涨 调控将持续收紧
  6. 6“一厘米的温暖”点亮佛山 中南远洋漫悦湾公益文化节启幕
  7. 7七夕买房了吗?广州本周末9盘推新 增城黄埔领跑
  8. 8越秀保利爱特城:教育在家门口+双地铁覆盖 刚需盘仅“2”字头
  9. 9明天系万亿帝国之绝地逢生和消失的安邦帝国
  10. 10广州东增城不止新塘 现在石滩也将要崛起啦

新闻推荐

  1. 1海航集团卖掉原总部建筑 孙宏斌再接手海航海南资产
  2. 2毕业季海口租房价格微涨 教你怎样规避租房陷阱
  3. 3多地居民感受到房租上涨 谁推高了房租?
  4. 4房地产监管风潮燃起
  5. 5房租暴涨正在惩罚不买房的人?资本抬租抢房? 监管部门出手了
  6. 6SOHO中国上半年净利润10.93亿 3Q业务“择机”上市
  7. 7各线城市房价涨幅分化 楼市“过热”局面年内或转向
  8. 8佛山新增10条公交新线路 覆盖顺德10镇街
  9. 9物业擅自上涨公租房小区停车费 部门:责令恢复原价
  10. 10住建部:前7月全国棚改的开工套数占全年目标7成

楼盘推荐

视频推荐