中介协会：“职场新鲜人”带旺7月广州租赁市场

　　7月，广州市二手住宅租赁市场总体较6月更为活跃。经中原地产前线调研了解，7月主要租赁人群与6月求租的大学生有一定的差异，本月以新入职或即将入职的“职场新鲜人”居多，也有相当一部分从外地来广州求职的大学生。

　　新入职人士的租赁需求基本上分布在广州各个区域，但不同的人群对租赁地点选择有别。目前的求租者一般都为90后，而90后大部分为家庭独生子女，对租赁需求也较高，如果家庭经济实力较强，会在市中心区域租房，例如天河北、珠江新城、江南大道及淘金-建设等一带，目前天河北的租赁房源较为紧缺，基本上放一套租一套，因此也带动租金普遍上涨，以一套月租约3800元的物业为例，涨幅在300-500元左右。部分对居住品质要求较高的新入职人士会选择珠江新城的公寓，例如朱美拉、双城国际公寓、隽峰等，这些公寓楼盘新净，且定期提供清洁服务，比较适合经济实力强劲的职场人士。

　　在90后新入职的毕业生中也有一些经济实力、工作待遇稍低的学生，会选择租金稍低的区域，例如番禺的洛溪南浦、钟村、亚运城或荔湾的芳村等，这些板块虽然较偏僻，但租金相对较便宜，例如洛溪板块租金单价约33元/平方米，同时生活成本也较低，而地铁通达能满足新入职的职场人士的通勤需求。另外，一些生活较为节俭的毕业生迫于经济压力也会在城中村租房，例如石牌、员村等等，而这些城中村一居室的房子月租在500-800元左右，相比小区房有较大的优惠。

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