中原研究部：广州楼市热点转向公寓新盘首推受捧

来源：中原研究部广州房掌柜 2016-08-05 10:39:25

[摘要]7月，广州一手公寓市场成交3039套，成交面积16.62万㎡，环比上升16%，同比微跌7%，整体成交保持平稳回升态势，公寓投资热度不减，若干项目持续热销

　　热点转向新盘首推受捧

　　2016年7月广州一手公寓市场数据热点速读

　　量增热度不减价格升至高位

　　7月，广州一手公寓市场成交3039套，成交面积16.62万㎡，环比上升16%，同比微跌7%，整体成交保持平稳回升态势，公寓投资热度不减，若干项目持续热销。

　　此外，成交均价17600元/㎡，创近年来的公寓均价高位，主要受成交热点转向中心区影响，尤其金融城新盘首推受到追捧，高价献量。

　　投资转向广州东天河萝岗区位吸引

　　天河项目领头，黄埔项目加码，公寓热点向东。中心区公寓物业献量献价，黄埔尤其原萝岗区公寓热度回升，一是萝岗区位价值提升，区域经济产业发展势头好，以及16年出台的“十三五”规划利好多多；二是今年年底即将开通的地铁6号线二期，再活跃周边楼市热度，人口吸引力不断增强。

　　近年来不少投资客，尤其来自深圳的大客户，除南沙自贸区外，更多地关注天河、萝岗不限购公寓物业。国家政策刺激、政府规划利好，加上目前广州楼市仍处于一线价值洼地，故吸引投资客提前购入商用物业，布局金融城、智慧城、科学城等广州市未来重点发展区域板块。

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责任编辑：梁森

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