当你在年初还在庆幸广州楼价“拖后腿”时,半年后的数据就能让你再感叹一年又要白忙!
数据显示,6月份全市均价达到16876元/平米,而在1月这个数字只有15311元/平米,半年涨幅超过10%。
其中,身骄肉贵的市区盘更是涨价领跑者,同样是6月数据,越秀、海珠、天河、白云四区住宅均价全部冲过3万/平米,其中越秀区均价高达44084元/平米。
来自合富辉煌的报告同样证明市区楼价已泛豪宅化,今年上半年中心五区(越秀、天河、海珠、荔湾、白云)供不应求态势持续,均价突破了34102元/㎡,同比2015年上半年上升13%。
在市区核心地段,包括珠江新城、天河北、原东山、黄沙等区域,或叠加江景资源的项目,从2015下半年起,价格已率先上涨,累计一年涨幅高达30%-40%。
一面是不断上涨的楼价,另一面市区供地日益减少,今年上半年广州中心区更是出现住宅地“零供应”的局面,市区在售新盘“买少见少”,价格快速上涨成为必然。
但住宅高昂的楼价,却成为不少买家入手投资的障碍。
这种情况下,一些位于成熟地段、高素质,且低门槛的产品,无疑才是投资首选!
而这三项条件都能达标的项目,当属占据白鹅潭·新沙面·西关核心的珠光御景壹号。御景壹号作为老城区各项条件最优质的豪宅盘,今年上半年就凭借20.03亿的业绩,成为上半年广州楼盘销售金额榜单第二位。
除了住宅产品外,珠光御景壹号推出的46-92方滨江公寓,则为投资客提供了门槛较低的最佳选择。
据悉,项目一套46方LOFT小公寓,实用率达到120%,业主每年可获得4%以上的租金回报率,租金回报高达6000元/月起,并且有年均8%的提升幅度!相比起项目豪宅5万起步的售价,公寓单价仅4万/方出头,同时较小的面积也让投资门槛大大降低。
同时,珠光御景壹号联手高端公寓运营专家亚洲管理集团,为项目提供最顶级服务,恺信亚洲目前有超过500家长期合作的全球豪宅的租赁分销代理商网络,运营的项目有高达95%的入住率,平均租金更是高出周边20%以上。
2023-07-14 09:43
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