合富租金依据市场真实租赁成交数据,以同质可比的方法,分地段、分户型监测中高端商品住宅租金变化,监测覆盖广州9个区26板块100个楼盘。监测基期为2008年第一季度,发布周期为每季度报告一次。
一、2016年二季度中高端住宅租赁市场总体情况:成交量同比大致持稳,租金小幅上涨
2016年二季度合富租金为54.6元/㎡.月,环比2016年一季度小幅上升1.1%;同比2015年二季度上涨5.3%(见下表);与2008年一季度比较,六年上涨了56%。
二季度为传统租赁旺季,毕业生以及来穗务工的人员增多,租赁需求增加,租金小幅上涨。据广州国土与房屋管理局数据显示,2016年二季度广州全市(含增城从化)住宅租赁登记备案面积为296万㎡,较2016年一季度增加36.5%;同比2015年二季度则微降2.2%。2016年1-6月,广州全市(含增城从化)住宅租赁登记备案面积512.8万㎡,同比2015年同期略增0.2%。
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