中介协会经理人指数预测报告(2016年8月)
关于中介协会经理人指数
· 指数总体表示行业经理人对我市下月二手房交易市场景气程度的预测。
· 指数是根据全市各区约800名具有多年从业经验的店长/经理人,对成交量、成交价、去货速度、消费者入市意愿以及从业人员数量等5项指标的预测情况综合加权计算。
· 指数以50为分界点。指数越高表示经理人越看好市场;反之表示市场越低迷。如成交量指数为55,则代表55%的经理人对后市有信心,45%的经理人信心不足。
一、经理人指数:指数继续回落 看平经理人占比增多
二、经理人观点:一手楼和二手楼各有优势 需根据自身情况选择
2016年上半年,各项利好政策纷沓而至,市场整体处于宽松的政策环境,一二手住宅成交量齐齐创下历史新记录。一手住宅方面,成交面积为638.98万平方米,接近6万套,环比增长14%,同比大增 35%;二手住宅方面,经中介促成的二手住宅成交面积为403.65万平方米,约为4.3万套(注:中介促成成交约占市场总成交的53%),环比增长18%,同比大涨91%。可以说,一手与二手住宅一并迎来史上业绩最好的半年。
备注:中介促成成交约占市场总成交的53%
数据来源:广东中原地产研究部、广州市房地产中介协会
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