荔港南湾一大积豪宅 单价下调至14523元/平再次拍卖

　　近期拍卖情报

　　点评：满堂红链家

　　房产拍卖场有降价再拍的规定，第一次流拍，第二次将降价再拍，降价幅度不超20%。荔港南湾一个大积豪宅之前上过拍卖场，交吉起拍价大约在1.6万元/m２，这次重上拍卖场，价格下调至14523元/m２，比2.2万元/m２市价的7折还便宜。荔港南湾旁边的一手房目前价格已接近4万元/m２，可见这个大积单位的确笋。300多万元，买一个218平方米的五房单位，在一手房市场总价可能分分钟要过千万元，如果对楼龄不介意，荔港南湾这个标的值得自住型买家的关注。

　　标的一：荔湾区南岸路荟文三街1号3202房，建筑面积：218.67平方米，起拍价：3175719元，保证金：317572元，交吉，网上报价开始时间：7月21日14时30分，拍卖行：广东省东华拍卖行。

　　点评：该拍卖对象位于荔港南湾蓝钻水岸F22栋内。小区西面、南面临江，东面邻南岸路，为南岸路一带大型成熟楼盘，小区自身配有泳池、休闲设施、儿童活动设施、国医馆、幼儿园、华侨外国语学校、超市等设施，周边有南海中学、广雅中学、超市、食肆、市场等，附近有多路公交车经停，但距离地铁站较远。目前同类型物业二手均价在22000~23000元/m2之间，而该标的起拍价约14523元/m2。据了解，拍卖标的位于34层电梯楼第32层，两梯六户，户型为五房两厅，西向望江，通风采光良好，带非毛坯修，楼龄约为10年，保养良好；持有产权登记号，登记时间为2013年，用途为住宅；已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1999年11月1日起，交吉拍卖。

　　标的二：天河区龙口中路186号302房，建筑面积：99.5987平方米，起拍价：1848552元，保证金：184000元，交吉，网上报价开始时间：7月19日16时30分，拍卖行：广东正平拍卖有限公司广州分公司。

　　点评：该拍卖对象位于天河区龙口中路南侧，周边有华天国际广场、保利中宇广场、高科大厦等，附近生活配套完善，包括有龙口西小学、47中、113中、华师大、中大附三院、超市、银行、百脑汇等。距离地铁站约6分钟步程，周边有多路公交车经停。目前同类型物业二手均价在22000~24000元/m2，而该标的起拍价约18560元/m2。据了解，拍卖标的位于9层楼梯楼第3层，楼龄约18年，持有产权登记号，登记时间为2012年，规划用途为住宅，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1994年7月13日起，交吉拍卖。

　　标的三：天河区中山大道旭景西街184号1303房屋，建筑面积：83.5052平方米，起拍价：1376160元，保证金：130000元，不交吉，网上报价开始时间：7月20日9时30分，拍卖行：广东小雅斋拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于旭景家园A区A6栋内，小区是车陂、黄村一带成熟大型的社区，带有游泳池、运动场及旭景小学等，周边生活配套齐全，包括有幼儿园、中学、天河城百货、超市、奥体中心等。小区距离地铁站约1公里，附近设有公交车站BRT站。目前同类型物业二手均价在20000~21500元/m2，而该标的起拍价约16480元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋14层电梯楼第13层，两梯六户，户型为三房一厅，楼龄约13年，保养良好，持有产权登记号，登记时为2012年，规划用途为住宅，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2001年10月15日起，不交吉拍卖。