世联行：整体市场量价齐升 成交持续高位运行

   从近15周整体市场状况来看，表现为五方面：一、土地方面，本周没有住宅和商业用地挂牌或成交；二、市场供应方面，本周环比回落近四成，主要集中在黄埔萝岗片区；三、市场成交方面，本周继续回升，涨幅达16%，同比涨幅超一成，成交量超过2500套以上的成交水平，市场表现理想；四、市场价格方面，本周大幅上升5%，主要原因是由于天河区的楼盘集中签约拉动价格的上升；五、库存方面，本周库存面积呈现小幅回落；总体来说，本周整体市场量价齐升，加上本周开盘和加推的楼盘去化较为理想，预计下周市场成交持续高位运行。

    在各开发商销售方面，远洋地产、碧桂园、保利地产销售情况相对理想；远洋地产一共签约100套，总销售金额为3.33亿元，全部成交贡献都来自于天河远洋天骄；碧桂园一共签约177套，总销售金额为2.69亿元，对成交贡献最大的盘为南沙碧桂园海湾1号和增城碧桂园城市花园，签约金额为1.79亿元、0.34亿元，分别占总成交金额67%和13%；保利地产一共签约79套，总销售金额为2.76亿元，对成交贡献最大的盘为荔湾葛洲坝保利曼城和海珠保利天悦，签约金额为1.07亿元、0.52亿元，分别占总成交金额26%和22%。

    在整体销售方面，第26周广州新建商品住宅网签2643套，环比上升16%；成交均价为17253元/㎡，环比上升5%，成交面积为28.82万平米，环比上升16%；销售总金额49.73亿元，环比上升21%。

世联数字：

【供应数字】第26周全市新建商品住宅新增预售项目共10个，共计1481套，合计15.52万平米。

【成交数字】第26周全市新建商品住宅签约2643套，均价17253元/㎡，面积28.82万平米，金额49.73亿元。

世联观点：

【开盘情况】第26周全市共5个项目开盘或加推，去化较理想的是荔湾葛洲坝保利海德公馆。

【供应情况】第26周全市新建商品住宅项目共10个，主要集中在黄埔区。

【土地市场】第26周全市共1宗土地挂牌出让，共1宗土地成交。

【住宅市场】本周整体市场量价齐升，加上本周开盘和加推的楼盘去化较为理想，预计下周市场成交持续高位运行。