中介协会：5月广州市二手交易市场成交走势和缓

　　2016年5月，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为69.59万平方米、76.66万平方米，成交均价17,018元/平方米。本月成交再次回落，楼市走势趋向和缓，一方面是大批优质盘源及急切入市的客源已得到消化，现有客户买卖紧迫感下降，拖缓了成交节奏，另一方面是新盘的大力推新促销分流了二手市场客户。

　　全市成交分析：成交走势趋向和缓  交易达成时间拉长

　　1、市场已完成一轮供求匹配  现有客户入市紧迫感下降

　　本月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为69.59万平方米、76.66万平方米，环比分别回落11.33%及8.95%，同比分别上涨58.94%及65.96%；中介促成业务占市场总体成交的58.08%；成交均价为17,018元/平方米，环比下调3.43%，南沙区的部分低价集中网签带来了一定的结构性影响。

　　5月全市中介促成二手住宅成交再次回落，环比下调近9个百分点，两方面因素驱使楼市走势趋向和缓：

　　一是市场供求已在3-4月经历了一轮匹配，消化了大批优质盘源及急切入市的客源，但有效补充未及时跟上，加上5月1日营改增正式落地后税负不增反降，业主及买家的心态回归平稳，磋商时间拉长，拖缓了成交节奏，前线经理人表示中介需付出的促成力度有所加大；

　　二是5月新盘的大力推新促销促进了一手楼市创新高，当中分流了相当一部分二手市场客户，同时也使得中介的业务重心稍有转移。

　　整体来看，本月二手楼市仍处于近年来的高位，在看涨后市楼价的预期下，买卖双方仍有较高的成交意愿，但急切度较此前明显下降。