【导购】十三五规划提升中新知识城升值潜力 区内热盘全推荐

　　近日，广东省“十三五”规划纲要正式印发，广东未来五年发展蓝图正式出炉。其中，广州中新知识城在“十三五”规划中，将承担广州创新带和国际科技创新枢纽重任，发挥创新驱动作用。

　　中新知识城占地123平方公里，将规划成为一座具有50多万人在此生活、工作、学习、休闲的新型国际化城市家园。作为能够解决就业及居住的板块，再加上“十三五”规划的出台，中新知识城未来的发展潜力无疑是巨大的。

　　中新知识城分为三个起步区开发，中新知识城南起步区是获批最早、唯一有住宅项目在售的区域，其中就包括了广州绿地城、腾飞园中新里、万科幸福誉、天韵瑚璟和合景天峻五个项目。

　　广州绿地城

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广州绿地城 均价：11000元/平方米

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　　【项目动态】广州绿地城在售73-144平2-4房单位，非毛坯发售，均价为11000元/平起，2梯6户，户户赠送飘窗。

　　【小编点评】广州绿地城在板块内可以算得上是一个综合体巨无霸的存在，小区内规划有写字楼（地标性的建筑）、公寓、商业街、酒店、住宅等。最近的地铁线是广州地铁14号线，预计2017年年底就能通车，而且广州绿地城也是预计在2017年底就交楼。广州绿地城还能望凤凰湖，景观视野极佳。

　　腾飞园中新里

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腾飞园中新里 均价：9000元/平方米

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　　【项目动态】腾飞园中新里主推87-124平2-4房，毛坯均价为9000元/平起，预计2017年4月前可交楼。 腾飞园中新里还推出2栋高层办公楼，写字楼租金为35元/月*平，一年免租。办公楼每栋各10层，1层用于零售，2-10层均为3000平的大平层，可单租一间也可租一整层。

　　【小编点评】腾飞园中新里是新加坡开发商在广州的首个项目，同时也是继苏州工业园和天津生态城之后，中国和新加坡合作的又一项目。腾飞园中新里不仅是知识城板块几个在售住宅项目当中售价较低的一个，而且它的户型设计也借鉴了新加坡房子的设计特点，整个户型的实用率很高。

　　万科幸福誉

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万科幸福誉 均价：9600元/平方米

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　　【项目动态】万科幸福誉95平大三房已卖完，目前在售88平小三房，西南向，非毛坯均价为10000元/平起，预计2017年12月底可交楼。

　　【小编点评】万科幸福誉在板块内算是配套最先开始完善的，华润万家、麦当劳等很多商家已经入驻，小区内规划的学校已经开始动工，这是周围其它项目暂时所不能比拟的优势。作为万科旗下的名盘，它很很多的万科项目一样，都是主打90平左右的刚需小三房，户型方正实用，比较适合刚需一族。

　　天韵瑚璟

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天韵瑚璟 均价：11000元/平方米

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　　【项目动态】天韵瑚璟全新楼栋组团T21栋正在收筹中，认筹可享特惠折扣及优先选房机会，户型涵盖112-118平的三房；162-173平大四房，带非毛坯，配备智能化家居，价格待定，预计5月下旬开盘。

　　天韵瑚璟还在售17栋、18栋少量82平两房、115-127平三房、135平四房单位，带非毛坯11000元/平，预计2016年12月交楼。

　　【小编点评】相比于周边的项目，天韵瑚璟最大的不同点就在于它主推的都是100平以上的三房、四房户型，比较适合改善性的买家。无论是客厅、餐厅，还是厨房、卧室都是方方正正，非常实用，交楼时还配有智能家电。而且，它的售价也是非常亲民，非毛坯均价约11000元/平。

　　合景天峻

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合景天峻 均价：7700元/平方米

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　　【项目动态】合景天峻目前在售A6栋公寓单位，户型包括73-153平2-4房，带非毛坯均价为7700元/平，现购买可有2.5万享8万优惠，项目预计今年年底收楼。

　　【小编点评】合景天峻是知识城南板块暂时的唯一在售的公寓项目，相比于周边的住宅项目，不限购不限贷，对购房资格没有什么严格要求，比较适合非广州户籍的购房者，同时也是投资知识城南板块的首选，投资自住两相宜。