合景力战六雄竞得增城2宗宅地 楼面价达5815元/平

5月5日，广州土地市场迎来久违的土地“激战”，历时3小时，7大房企争夺，最高溢价181%。最后合景泰富地产控股有限公司以总价近31亿元一口气拿下增城区朱村街横塱村两宗宅地，楼面价5800元/平左右，其中朱村街横塱村024地块以5815元/平的楼面价成为朱村高价地。

　　拍卖的两宗地块皆位于增城区朱村街横塱村，两地皆属二类居住用地，容积率皆≤2.0。这两宗土地都是增城区朱村街横塱村首次出让的宅地，之前曾出让2宗工业用地都底价成交。

　　本次拍卖会引来了包括富力、万科、保利、绿地、碧桂园、融创、合景泰富等7大房企的争夺。其中，首拍的朱村街横塱村025号地块，竞拍长达2小时，最后由合景以总价15.14亿元拿下，溢价溢价率181%，折合楼面价5797元/平，这楼面价也超越了朱村前高价地。

　　随后，朱村街横塱村024号地块继续竞拍，仍然引来各大房企的激烈抢夺，经过1小时的“激战”，合景泰富再次力挽狂澜，以总价14.95亿元夺得朱村街横塱村024地块，溢价率177%，折合楼面地价5815元/平方米，再度刷新朱村高价地记录。

　　在此前，朱村高价地落在2015年9月18成交的增城区朱村街凤岗村、中新镇莲塘村地块，70000万元起拍，107200万元成交，折合楼面价4896元/平。而今天024地块以5815元/平的地面价一举夺得新高价地称号。

　　据悉，朱村街横塱村024号地块位于朱石公路东侧，东至山地，南至规划路，西至朱石公路，北至山地，面积138189.66平方米;朱村街横塱村025号地块位于朱石公路东侧，东至山地，南至山地，西至规划路，北至山地占地138000平方米。

　　这两宗地块地理位置还是比较优越的，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临荔新公路，周边淘金花园、荔富湖畔等多个项目正在开发建设。据了解，21号线在朱村街设有朱村站和朱村东站，届时，从增城到广州市区约40分钟。

　　根据规划配套，朱村街横塱村024号地块规划有24个班的小学、老年之家、文体中心、健身场，还有公交车首末站等。朱村街横塱村025号地块则规划了18班的幼儿园(含托儿所)、公共图书馆、肉菜市场，同时也有老年之家、健身场、文化室等。

　　房掌柜了解到，朱村街横塱村位于增城市南部，面积约13平方公里，横塱村现有4个自然村，18个经济合作社，现有耕地面积4960亩，常住人口约4281人。横塱村现有一个观光农业荔枝世界，其里面共有荔枝26个品种，是增城市乃至广东省品种最多最集中的一个村，一些稀有品种在村里都能找到，堪称荔枝天然博物馆和活档案。

　　推介地块位于广州东部山水新城朱村板块，地块北面、广汕公路南面为朱村街横塱工业园。地块位于朱村街广汕公路横塱村路段，距广州城区在60分钟车程内，坐拥广州东1小时生活圈。

　　去年，增城成交的5宗宅地当中，就有两宗位于朱村街，楼面价达到4000—4600元/平。目前，朱村在售楼盘包括西福蓝湾、碧桂园城市花园、江山时代、中国铁建国际花园等，均价8000-12500元/平。