被誉为广州近年来最强“五一”黄金周,其楼市表现创下佳绩。数据显示,今年“五一”三天假期广州一手住宅网签1014套,比去年的476套还要暴增了113%。
值得一提的是,老城区荔湾在这个小长假的网签量同比去年同期涨了六倍,高调回归广州楼市主场战。数据显示,由于荔湾集体推新,今年五一假期,荔湾区一手楼网签同比上升750%,是广州11区中,除了黄埔区(网签量同比上升767.57%)以外,网签量同比涨幅最厉害的区域;网签均价上涨至30028元/平方米,同比涨幅达35.07%。
而从4月广州一手住宅网签数据来看,得益于新世界凯粤湾、珠光御景壹号 (论坛)等西关板块大盘的表现,荔湾区网签量达到977套,环比大涨87.5%,领跑其他区域。
荔湾之所以能在“五一”黄金周或者4月份引领中心城区,一方面,相比越秀、天河和海珠区,荔湾区属于中心四区的价格洼地。以今年前四个月的网签数据看,荔湾全区的一手住宅网签均价不到3万元/平方米,而海珠区为32904元/平方米,天河区为39341元/平方米,越秀区更是高达43257元/平方米。以同样的价格而言,在越秀区只能买一房,而在荔湾区起码可以买到两房甚至三房。
另一方面,是西关板块的复苏。从2016年荔湾区网签数据来看,成交量前10的楼盘中西关板块占了6个。这主要得益于西关板块不仅位于荔湾传统商业圈内,更具有一线江景资源,拥有数公里长的江岸线,让社区生态环境更美好。此外,不论是交通出行,还是购物休闲,哪怕是家长们需求最大的名校教育资源等等,西关板块都能一一满足。
以位于西关板块的新世界凯粤湾 (论坛)为例,至今已经开发超过10年时间,是西关板块内最成熟、配套最完善的指标性大盘,随着项目持续开发,还会有越来越多的市民成为其业主并入住。
项目总占地面积达37万平方米,总建筑面积超过120万平方米,其不仅拥有近千米的江岸线,社区内还有6万平米滨江园林花园;出门就可以上珠江大桥、接驳内环路,便捷到达市内各区;地铁5号线窖口站、6号线坦尾站就在社区不远处;社区内还配有10万平米的商业配套,包括已经投入使用的新西关广场、西湾荟,还有即将开张的华润万家超市,业主在家门口就可以解决日常生活所需。
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