导购：朱村未来房价有望卖1.4万/平 周边低价笋盘全扫描

　　5月5日，增城朱村街横塱村两宗宅地拍卖，吸引了富力、万科、保利、绿地、碧桂园、融创、合景泰富等7大房企云集现场厮杀。最终历经3小时鏖战，合景泰富以总价接近31亿元的总价一口气拿下这两宗地块，楼面价5800元/平。有业内人士估计，这两块地未来将卖到1.4万/平。

　　目前，增城朱村板块在售项目有：仁安花园、西福蓝湾、碧桂园城市花园、江山时代、中国铁建国际花园等5个项目，均价在8000-13000元/平之间。想坐收朱村板块房价的升值红利，可以考虑入手这几个售价目前较低的项目。

　　仁安花园

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仁安花园 均价：7900元/平方米

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　　【项目动态】仁安花园火热开售1~3栋洋房，户型涵盖82平米的两房和93平米的三房，9栋130平的大三房也在火热销售中。同时，22~24栋洋房约82平米南向两房和约93平米南北对流小三房所剩货量已不多，预购从速。团购享2万抵8万优惠，毛坯售价7900元/平起，接受公积金贷款，首付可做两成。

　　【小编点评】仁安花园是目前朱村板块在售项目价格最低的一个，广州地铁21号线2017年底就要开通运营，广州教育城也进展顺利，一期预计2017年建成。届时，将会有13所职业学校进驻，预计有20万师生。目前朱村板块整体均价呈上升趋势，想要抢占升值红利，仁安花园是一个不错的选择。

　　西福蓝湾

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华海西福蓝湾 均价：9000元/平方米

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　　【项目动态】西福蓝湾在售1-3栋户型包括建筑面积约70平两房，87平、97平、108平三房，户户带入户花园，部分户型为N+1设计，毛坯售价9000-10000元/平，额外交1000元/平带非毛坯，购房有2.5万抵8万优惠，支持公积金贷款。

　　【小编点评】西福蓝湾可望西福河河景，拥200米景观带及5公里绿道，是朱村板块环境较好的一个。自5月1日起，西福蓝湾已宣布全面上调售价2%，早期入手的业主已经享受到了升值的红利。