荔湾新旧板块正面交锋 新世界凯粤湾六大底气PK广钢新城

　　荔湾区作为广州老“四区”之一，随着广钢新城的“崛起”，以及西关板块齐推货，荔湾楼市高调荣归，再次进入购房者的视野。与此同时，荔湾楼市“新旧”之争也正在上演，新板块与旧板块、新项目与旧盘正面交锋。

　　拿西关板块和广钢新城来说，一边是拥有老市区的成熟配套，另外一边则有整体的长远规划，两个区域所谓各有所长。

　　五一黄金周，位于西关板块的新世界凯粤湾 （论坛）推出全新园景楼栋，涵盖90-106㎡三房，同期，一线临江家族大四五房非毛坯现楼，均价为28000元—32000元/㎡。这个价格一出，不少购房者难免会将其与广钢的楼盘相对比，掌柜君也在这里整理出其PK广钢的六大底气，供君参考。

　　一、买广钢就是买未来 买凯粤湾不用等

　　众所周知，珠江新城15年前几易更改规划，10年前方才为城市聚焦点，近5年才是价值蓬勃爆发期，当中曲折可想而知。

　　据悉，近年广州政府规划12城，广钢新城是为最瞩目新城之一，定位“特色依据新城，专业交易中心”，规划两轴五片多走廊节点，千亿利好逐步兑现，未来城市潜力巨大。

　　然而，广钢新城刚起步，一个新城的建设至少需要10年以上的周期才能成熟。新世界凯粤湾所在荔湾中心，不止近享广钢新城千亿未来，更有老城区千亿现在，周边配套更加完善成熟。荔湾西关板块，则已经拥有了老城中心城区的醇熟的生活氛围、便捷的配套。

　　买广钢就是买未来，买新世界凯粤湾不用等。这一点，是新世界凯粤湾PK广钢一大区位优势。

　　二、性价比是王道

　　广钢新城，以高价地闻名于广州楼市，以广钢首盘中海花湾壹号 （论坛）为例，当年地价以19093元/平的高价夺得高价地之冠，专家预计开盘价超过4万元/平，堪称是“高价值高价格”典范。

　　另据了解，新世界凯粤湾 （论坛）所在荔湾中心，目前在售均价为28000元—32000元/㎡，具备稳定的楼价和成熟的生活氛围，在广州楼市有“价值高地价格洼地”之美誉，随着双城崛起新中心，未来荔湾新城价值更有空间。

　　对此，在相关业内看来，在商务中心广钢新城，中海花湾壹号将成为名符其实的代表作，但是荔湾人居的角度来看，已经入市的新世界凯粤湾更可能将成为中海最大的竞争对手。

　　三、住老城是一种情怀

　　没有历史沉淀的区域，不谈人文情怀。放眼广州老城，广钢新城沉淀的文化，是工业发展的历史见证，而新世界凯粤湾所在荔湾新城，足以见证荔湾千年风华。

　　以海上丝绸之路起点、华林寺、西关大屋、醉观公园、聚龙村、石围塘火车站、康有为故居、小蓬仙馆、黄大仙祠、醉观百花等丰盛人文，这些都是荔湾他处无可比拟的地方。

　　住在老城是一种情怀，真正的老城区每一片土地都是岁月的沉淀，远非一段工业历史所能媲美。