深圳投资客青睐新塘区域 奥园康威广场坐拥广州东部枢纽

　　自去年“3·30”楼市政策实施以来，深圳房价一路飙升，过去一年涨幅超过80%。而近期深圳3.25楼市新政出台，则让持续高烧的深圳楼市显现出降温迹象，深圳投资客已从本地转向周边地区，其中位于新塘的奥园康威广场（论坛）则深受深圳客户青睐。

　　深圳投资客青睐新塘

　　据悉，随着深中大道通车消息传出，让不少深圳投资客对距离深圳68公里的中山蠢蠢欲动。事实上，在深圳客支持下，中山全市成交的商品房虽然创下新高，但价格目前仍然平稳，年前中山商品房成交均价5000元/平方米，5年内未能表现出较大的涨幅。

　　然而，规划中的深中大道还仍需4年后才能通达。第一太平戴维斯南区董事长林木雄对此表示，深中通道的建设，主要是解决两地交通便利的需求，尽管大大缩短了深圳市至中山市的通行时间，未来的确有望带动中山市的发展，但对当地房价影响有限。

　　除经济、人口不给力的中山外，还有距离深圳75公里的惠州楼市，商品房成交均价由去年的5000元/平方米涨至今年8000元/平方米，升幅达150%。但业内人士指出，对于去年、前年一直在跌价的惠州楼市而言，如今市场供给断层导致房价拉升，在今后新货供应量增加情况下，惠州房价涨幅难以持续性维持。

　　近日，不少精明的深圳客便把目光投向距离深圳75公里的新塘片区。其中奥园康威广场继上上周末推出针对VIP客户推出首批内部认购单位，在短短2小时即被选购完毕。上周奥园威康广场盛大开盘，每10分钟成交一套，而本周末新货加推100套，也吸引不少深圳客前来选购。

　　据现场情况得知，不少深圳客周末提早从深圳赶过来，只为能更早选到心仪房源。其中一位深圳客户清晨6点半出发，从深圳驾车过来，就是为了抢在其他客户到来之前早早地把之前看好的6套单位锁定。

　　而这批早已经过深圳房价洗礼的客户表示，对于2015年深圳公寓均价已去到8万/㎡-10万/，本次奥园康威广场新推的酒店式公寓才9字头起，是深圳的近1/10，名副其实的价格洼地。同时，他们也看重新塘未来发展，随着穗莞深城轨的开通，“新东站”落户新塘，其交通枢纽带来更大的升值空间。