清明不冷清广州一手网签量涨近五成 买卖双方积极催热市场

　　在众多利好消息刺激之下，清明小长假一扫“不宜看房”、“不宜卖楼”的种种禁忌，假期三天（2016.4.2-2016.4.4）广州一手住宅网签成交量为659套，比去年清明上升了48.1%。此外，上周（2016.3.28-2016.4.3）广州一手住宅网签2932套，继续刷新今年网签新高，环比上上周微涨3.5%；成交均价为16561元/平方米，环比上涨8.1%。与以往楼市进入阶段性休整期不同的是，今年清明甚至有开发商高举“清明买房，光宗耀祖！”旗号，迎来迎来一小波开盘高峰刺激市场。

　　上周广州楼市再创新高

　　数据显示，上周（2016.3.28-2016.4.3）广州全市一手住宅网签2932套，继续刷新今年以来新高，环比上上周的2833套微涨3.5%；签约面积为325312平方米，环比上升5.1%；成交均价为16561元/平方米，环比上涨8.1%，呈“量价齐升”局面。

　　从片区情况看，上周广州中心六区成交1012套，环比上升14.9%，而外围五区上周共成交1920套，环比上上周的1952套微跌1.6%。从上周全市的成交情况来看，上周南沙以610套网签量稳居第一，网签均价11990元/平方米，增城则以587套网签量跌落至第二，网签均价10311元/平方米，而黄埔继续稳守第三，网签443套，网签均价16704元/平方米，与此同时，黄埔区也继续坐稳中心六区网签榜首宝座。

　　从楼盘销售看，上周网签楼盘前三甲依次为南沙滨海花园（论坛）（244套）、黄埔区的万科山景城（论坛）（111套）以及南沙区的叠翠峰（论坛）（92套）。其中，南沙上周网签能爬头上升首位，南沙滨海花园以及叠翠峰功不可没，占南沙总网签量55%。

　　清明不休市 买卖双方积极搞热市场

　　值得一提的是，今年清明小长假期，广州楼市一扫以往冷清的景象，不仅假期三天（2016.4.2-2016.4.4）广州一手住宅网签成交量高达659套，同比去年清明上升了48.1%。部分楼盘也一改以往清明阶段性休整状态，陆续推货、开放样板间，而买家看房、买房热情也比以往高涨。

　　其中，位于增城新塘的奥园康威广场（论坛）于上周六（4月3日）迎来开盘，主推51平和70平酒店式公寓，共100套公寓，价格9字头起，首付4.8万起，均为一口价单位。据奥园康威广场现场反馈，项目开售两小时便售出几十套。奥园康威广场策划经理郭梦雄向房掌柜透露，由于目前深圳房价动辄五六万一平米，在经过房价洗礼后，不少深圳投资客目标瞄准广州市场，而奥园康威广场9字头起的“低洼”价格，甚至吸引某深圳客出手豪掷半层公寓。

奥园康威广场开盘现场

　　“近期广州楼市整体市场氛围良好，如今提早迎来地产小阳春了”，郭梦雄表示，早在三月底奥园康威广场举行VIP专场认购试水市场已获得不错的反应，再加上深圳客强烈的购买意向，项目选择在清明开售也能获得不俗的成绩。