增城11万平宅地节后首拍 增城本地企业4.56亿元竞得

3月7日，增城区迎来春节后首宗地块出让，该宗地块为11万平方米的居住用地，最终由广州增电电力建设投资集团有限公司以底价4.56亿元竞得，楼面价2330元/平方米。

　　经查询，广州增电电力建设投资集团有限公司位于广州市增城荔城街荔城大道，注册资金3000万元，主营产品包括企业自有资金投资、投资管理服务、房地产开发经营、房屋租赁、汽车租赁以及电力输送设施。

　　克而瑞首席分析师肖文晓认为，该地块地理位置相对比较偏僻，且该地段资源也一般，不算一块“靓地”，底价成交很正常。

　　挂牌公告显示，该宗地块（编号83002206A13086）位于广州市增城区增江街陆村村陆村山、四丰村鹅春岭（土名），地块面积约11.21万平方米，容积率≤2.0，计算容积率总建筑面积≤195682平方米（其中配套商业、办公总建筑面积≤计算容积率总建筑面积的25%，即≤48920.5平方米，其中配套商务办公建筑面积≥30000平方米），建筑高度不大于100米，土地用途为二类居住用地，起始价4.56亿元，楼面价2330元/平方米。

　　据了解，该宗地块靠近挂绿新城，紧邻广汕公路，目前现状为山体公园，山体旁还有规划的河涌，旁边留有小学用地。另外，地块上的高压线也将规划迁移。

　　在配套方面，该地块将规划有9个班的幼儿园、1500平米的健身设施、老年之家、社区卫生站等常规设施。并要求与开发项目主体建设同步规划、建设及交付使用，且要在开发项目建设总量完成80%前完成配套设施项目的建设。

　　目前该地块在售楼盘有敏捷莱茵花园、增城时代倾城、森林中央、敏捷锦绣星辰等，一手均价8000~9500元/平方米。

　　在春节前，增城区已经成功出让一宗地块，地块位于增城区石滩镇郑田村大岭地，由碧桂园以7.28亿底价获得，折合楼面价2106元/平方米。而该地块位于位于石滩碧桂园豪园旁，目前，碧桂园豪园在售均价8300元/平方米。碧桂园方面表示，该新地块位预计2016年下半年入市，规划建设中高层洋房，产品精选碧桂园经典户型，满足刚需、改善和享受型客户需求。