2月广州仅卖地四宗收金35亿 3月或仅有两宗地块拍卖

随着楼市降低首付、减免契税等去库存新政在2月先后推出，整个广州楼市逐渐回暖。相较而言，2月广州土地市场则处于成交淡季，仅成功出让的4宗地块均底价成交。但整体水平相较去年有所提高，2月成交金额35.2亿元，同比去年大涨7倍。

　　2月卖地4宗地收金35亿

　　房掌柜根据监控广州市国土资源和房屋管理局统计，2016年2月，广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共4宗，成交4宗，其中住宅用地1宗，商业用地3宗，工业用地及其他用地零宗。总成交面积22.23万平米，同比去年2月上涨37%，环比今年1月下降83%；成交金额35.2亿元，同比去年2月大增738%，环比今年1月下降22%。

　　在2月成交的4宗地块中，均以底价成交。4宗地块分别位于增城石滩镇、海珠琶洲、番禺大石及黄埔中新知识城。

　　碧桂园增城布局第七子

　　2月5日，增城区迎来2016年首次土地拍卖会，碧桂园以底价7.28亿元拿下增城区石滩镇郑田村大岭地块，该地块位于石滩碧桂园豪园旁，土地面积为13.8万平米，容积率小于等于2.5，折合楼面价2106元/平米。据悉，这是继去年5月碧桂园拿下广州凤凰城新地块后再次拿地，同时是碧桂园在增城布局的第七子。目前，碧桂园在广州增城的布局包括碧桂园凤凰城（论坛）、碧桂园豪园（论坛）、碧桂园中新首府（论坛）、碧桂园城市花园（论坛）等6个项目。

　　碧桂园广清区域公司表示，拿下该地块是碧桂园贯彻集团进军一线城市策略重要举措。新地块位预计2016年下半年入市，规划建设中高层洋房，产品精选碧桂园经典户型，面积段丰富多样，满足刚需、改善和享受型客户需求。

　　18家民企团购琶洲未来地标

　　2月17日，广州迎来春节后首拍。广州18家公司联合体以底价21.52亿元拿下琶洲西区AH040163地块，广州红八方置业发展有限公司则以底价4.1亿拿下番禺大石街商业地。

　　海珠区琶洲西区地块占地面积仅6909平米，折合楼面地价1.3万元/平，地块容积率高达24.4。该地块将打造360米高地标，建成之后将成为琶洲第一高楼。根据广州房产调查，得知这18家民企背后的企业有星河湾、海印实业、时代地产、立白、黄埔华苑集团、金发科技、圣丰集团、华新集团及香雪集团。涉及地产、日化、餐饮、新材料、制药等行业。

　　《美人鱼》《荒野猎人》出品方黄埔拿地

　　2月25日，黄埔中新广州知识城南起步区ZSCN-D3-5地块成功出让，由广州奥飞硅谷文化发展有限公司以底价2.3亿元拿下。该地块位于中新广州知识城南起步区凤湖二路以北、狮龙大道以西，土地用途为商务用地（B2）60%，工业用地（M1）40%，土地面积为4.2万平，折合楼面地价为1359元/平。

　　据悉，广州奥飞硅谷文化发展有限公司为奥飞动漫全资子公司。值得一提的是，周星驰电影《美人鱼》及小李子主演电影《荒野猎人》跟奥飞动漫有着千丝万缕的关系。房掌柜了解到，奥飞动漫旗下的奥飞影业(香港)有限公司是《美人鱼》出品方之一；而电影《荒野猎人》则是由美国新摄政（New Regency）电影公司与奥飞影业联合出品。2月29日，莱昂纳多（小李子）凭借《荒野猎人》的出色演出，摘得奥斯卡最佳男主角奖，结束22年的奥斯卡陪跑。

　　3月仅有两宗地块拍卖

　　房掌柜从广州市国土资源和房屋管理局获悉，3月份，广州目前仅挂牌一商一住两宗地，住宅地为增城区增江街陆村村陆村山、四丰村鹅春岭（土名）83002206A13086地块，占地112134平米，起拍价45600万元，折合楼面价2033元/平，该地块将于3月7日开拍。

　　商业地为琶洲电商西区的245地块，占地7671平米，总价151669万元，楼面价13000元/平起拍，地块定于3月11日上午10时采取网上竞拍方式。