北上广深未来十年房价走势图 北上房价直涨到2022年？

　　每一个国家都有这么一批人，他们人数众多，掌握着这个国家大部分的财富和权力，他们的一举一动喜怒哀乐都影响着这个国家，在万科，我们把这批人称为”婴儿潮人群“。

　　在中国，婴儿潮人群指的是1962-1972年出生的这一批人，2016年，这批人最老的已经54岁。在美国，婴儿潮人群指的是1946-1964年出生的这批人，在2000年的时候，美国婴儿潮人群最老的也正好是54岁。让我们看看2000年的美国发生了什么。

　　首先看看股市吧，2000年美国科网股泡沫破裂，股市大幅下挫，想想去年的创业板，我好像明白了什么……

　　接下来，我们开始进入重点，那么北上广深的房价会怎么样？前面我们已经假设了2016年的中国就是2000年的美国，那么接下来我们需要假设的是，北京、上海、广州和深圳分别可以对应美国哪些城市。

　　（此处特别感谢原万科周刊主编林大鸟先生，深夜陪我研究城市对标，毕竟他美国去得多，观点还是有一定权威性的）

　　北京和上海约等于纽约，这点还是有共识的，不再赘述。

　　从上图可见，纽约房价从1997年开始，一路上涨，2000年后开始加速上涨，2006年见顶后下降，从2000年到2006年累计涨幅60%。所以，北京上海房价会从2016年一直涨到2022年？

　　林大鸟：一般说上海像纽约，但相似程度肯定不如深圳像旧金山。高科技，气候好，年轻人，市民公约，都有可比性。