新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

地产领袖新年秀 旭辉林中:房企应该站起来跑着挣钱

来源:房掌柜  楚贵峰 广州房掌柜  2015-12-30 09:35:24
[摘要]编者按:330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市,在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际,房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述,还原中 ...

编者按:330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市,在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际,房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述,还原中国房地产行业这一年来的变化轨迹。 

241104358c0c3937634942.jpg

旭辉集团董事长林中

他像金庸武侠小说中的郭靖,比较执着,没有太多花招。 

经营企业也是如此。他以5万元起家,2015年销售额近300亿元。 

他有一套“长跑”理论,江湖人送外号“地产战略家”。 

那么,躺着都能挣钱的时代过去了,房企该如何鲤鱼打挺,站起来跑着挣钱? 

“就像汽车不断升级,房子也一样,关键要适应变化。”在接受房掌柜采访时,旭辉集团董事长林中说,除了产品创新,房企既可整合产业链上下游,也可向服务端、金融端延伸。 

“原来房子可以这么玩” 

白银时代,房地产行业面临诸多挑战,比如利润率下滑,去库存,需求的个性化、多元化。 

数据显示,2015年前三季度,80家房企总营业收入4244.45亿元,合计净利润为343.5亿元,净利润率仅为8%。 

库存方面,根据国家统计局数据,到2015年10月底,中国楼市在售的商品房库存房源总面积为6.8亿平方米。 

在林中看来,过去基本是刚性需求,“要有房住”。未来的房地产行业会有很多变化,比如个性化需求。 

“在多元细分的市场,要想百分之百畅销不容易。”林中认为,或许客户也不知道自己的需求是什么,但当你做出创新的产品时,他会脱口而出:“哇,原来房子可以这么玩。” 

同样需要注意的是,房企在今后的开发过程中,必须“一次性做对”。林中的盘算是,因为利润空间变小了,没有成本让你去浪费。 

分享到:
责任编辑:吴俊永

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐