广州房价涨近2成增城盘卫冕销冠 合汇学府名郡仅8字头起

　　2015年广州楼市即将交出怎样的成绩单？全年新房网签成交能否突破9万套？重重悬念让12月份的楼市成色备受关注。

　　统计显示，刚刚过去的1周（12.13-12.19）广州全市网签成交1954套，环比此前1周（1905套）微涨2.6%，但仍未回归月初的水平。成交均价则为16772元/㎡，环比此前1周（14429元/㎡）上涨16.2%，整体表现为量价齐涨。

　　区域方面，排名并未出现动荡，前5名与此前1周维持一致，增城仍然牢牢独占鳌头，但成交464套则环比下降3成；与此同时，亚军番禺快马追赶，成交315套，不断缩短与增城的差距；花都近期同样来势汹汹，凭借271套的战绩，超过黄埔和南沙两大热门板块，脱颖而出跻身三强。此外，天河是上周均价最高的区域，达到44370元/㎡，与珠江新城豪宅完成网签以及奥体板块新盘入手不无关系。

　　相关机构分析认为，在政策利好下，年底楼市呈现供需两旺局面。未来一段时间，围绕着中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市暖冬可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地市场影响，房价上涨压力依然较大。而多数二线城市未来随着库存压力缓解，未来一段时间房价有望逐步止跌企稳，一二线城市的购房需求量将持续增加。

　　转眼来到了12月的收官战，开发商们蓄势待发，广州楼市或将掀起新的热潮。此外，由于时近年底，刚需客出手的迫切性正逐步增加。不少刚需客希望赶得及在农历新年前入伙，其购房需求集中在年底这一两个月释放。那么买房你准备好了吗？现在房掌柜就为你推荐一个广州在售的优质楼盘。

　　据悉，合汇学府名郡周边多家名校环绕，教育配套齐全，人文气息浓厚，自然景观优越，有学府风范，故命名为“学府名郡”东面的新康花园里有新康幼儿园和新康实验小学，新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校、省水电学校；这些教育资源都是集中在5－15分钟步行就可到达。此外，新塘未来交通价值无可比拟的发展优势，新东部远超天河东站6倍扩容，学府名郡位处13号地铁线，接驳天河、增城，30分钟市区东部生活圈。

　　合汇学府名郡目前推出79－113㎡两至三房的单位，在户型设计及空间布置上，学府名郡极度重视客户的居住体验，将关怀精确到每一处空间，力求实用、舒适、安全、健康，实用的布局。

　　据了解，合汇学府名郡的户型全部都是南北朝向、方正实用，梯户比也非常合理，全部都是两梯四户。现1栋正式开售，79-113㎡学区洋房两到三房单位，目前在售8500-9500元/㎡。据悉，目前新塘地铁楼盘在售均价10500-12500元/㎡，显然学府名郡突出项目价格处于价值洼地，不仅价格低于大市均价且上涨空间远大于附近楼盘。

　　另悉，项目现推出认筹“你买房我赞助”，幸运赢取最高10万元购房基金，此外项目还推出“日进斗金”活动，认筹后每天可获500元购房优惠（可叠加），凡认筹客户更可获赠精美礼品一份。参与掌柜团可享“2万抵8万”的购房优惠。