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融创、绿城南京再起风云 桃花源背后孙宋顶豪演义

来源:  观点地产网 广州房掌柜  2015-09-21 08:59:13
[摘要]谁家“桃花源”让融创、绿城这对冤家在南京再次聚首,这关乎的不仅仅是一个案名,背后更多折射了大哥宋卫平与兄弟孙宏斌之间未来的顶豪之战。

  谁家“桃花源”让融创、绿城这对冤家在南京再次聚首,这关乎的不仅仅是一个案名,背后更多折射了大哥宋卫平与兄弟孙宏斌之间未来的顶豪之战。

  在诗人陶渊明笔下,桃花源是一个“不足为外人道”的世外桃源。而在现实市场竞争中,融创、绿城一场南京风云际会却将“桃花源”推至行业沸点。

  9月17日下午,南京地产人的朋友圈一度被绿城刷屏——“绿城南京桃花源,邂逅汤山”、“明天的汤山,真要高攀不起了!”

  虽然只是一个推广名,但“绿城桃花源”的抢眼突袭显然惊动了此前早着先机的“融创桃花源”。据观点地产新媒体了解,今年8月南京融创已将“桃花源”案名申报,并获得浦口区人民政府的审批通过。

  一时间,谁家“桃花源”让融创、绿城这对冤家在南京再次聚首,这关乎的不仅仅是一个案名,背后更多折射了大哥宋卫平与兄弟孙宏斌之间未来的顶豪之战。

  问君谁家“桃花源”?

  观点地产新媒体翻阅此次绿城微信楼书,“绿城南京桃花源”位于南京汤山,是继杭州、苏州之后绿城在全国推出的第三座“桃花源”,规划建造千万级的中式别墅产品。

  上述资料显示,项目占地达540亩,包括140亩的住宅及400亩的商业,规划酒店及会所等物业。其中,中式合院住宅的基本定价在每套1000万元左右。

  据悉,今年6月绿城与北京的中赫置地达成合作开发协议,合作方中赫置地也拥有开发北京钓鱼台七号、万柳书院等明星别墅项目经历,此次基于对绿城方面及操盘手张洪云的信任,南京绿城桃花源项目交由绿城操盘。

  此外,值得一提的是,上述地块原本并非绿城方面所有,而是中闻投资发展有限公司2007年以3.37亿元底价拿下的,在不久前才被绿城收入囊中。

  对于此次为何落子南京汤山,绿城方面负责人透露称,与南京江北新区等区域相比,汤山的温泉等环境优势更突出,且有较为厚重的历史沉淀。

  无独有偶,据观点地产新媒体了解,融创进入南京的首个项目“融创桃花源”亦是一个收购项目的变体,前身是浦口佛手湖附近的高端别墅项目二十四方。

  融创上海区域南京佛手湖项目总经理乔勇透露,今年5月份,融创才与江苏四方文化集团签署了合作协议,融创的持股比例为51%。

  观点地产新媒体查阅,融创桃花源项目位于南京西北郊的老山山脉和珍珠泉之间,佛手湖区第二个半岛之上,总占地面积40多万平方米,由江苏四方文化集团旗下南京佛手湖建筑艺术发展有限公司建设。

  在融创收购之前,佛手湖项目一期Sifang Collective四方博物馆酒店已经建成,主要作为国际建筑展区开放,不对外销售。而二期第一组团的9栋21套大平层别墅已经领到销许,为该项目主要销售房源。

  或许早已意识到“桃花源”品牌价值所在,在并购入宁后,融创立即在浦口民政局地名办注册了“桃花源山庄”案名,这也成为其回应目前南京“桃花源”之争最为有力的依据。

  融创项目负责人对此给出回应,称“桃花源”这个名字融创方面已在南京地名办系统里完成了备注,绿城如果进行案名备注的话将无法使用这个名字。

  对于这个说法,绿城南京项目的负责人则表示:“这个情况我们并不了解,但是项目推广目前确实定了‘绿城南京桃花源’,这个是绝对不会变了。”

  对比二者的表述,不难发现,融创在这场纷争中表现得更为“有底气”,而南京地名办的答复似乎也证实了这一点:“根据地名管理条例,一般来说,已经备案过的名称,是不能够重复备案的。但楼盘在备案和推广时会有两个名称,其中备案名是房管局从民政局地名办直接备案的,推广名则是各个楼盘在宣传推广时自己所用,一般也会用在小区建成后的建筑外墙上。”

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责任编辑:赖谷兰

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