增城改区10年后或将成就挂绿新城 入手碧桂园豪园享升值

　　站在撤市改区的风口上，房价都会涨起来。15年前，2000年5月，番禺撤市改区；15年后，2015年5月，增城撤市改区正式挂牌。15年间，番禺的房价涨了4倍；而增城的网签价在挂牌短短两月间就涨了4.5%。

　　“以后涨到两万是肯定的”,房地产专家赵卓文认为，增城未来房价每年涨10%都不是问题。

　　目前，碧桂园、敏捷、香江、雅居乐、保利、恒大、金地等众多开发商也进驻增城。

　　15年前，番禺改区成就了华南板块。有专家认为，增城改区10年后或将成就挂绿新城。

　　今年春，增城提出打造“现代化中等规模生态城市”，相当于城区常住人口50万以上100万以下。处于荔城板块的挂绿新城，北至广汕公路，南至广惠高速，西到规划荔新路外环线，东邻增江，规划面积65平方公里，建设用地25平方公里，生态用地40平方公里，其中水域面积12平方公里，规划服务人口23万。其将70%左右的土地用做生态涵养，其中30%用来开发的土地中主要建设公共配套服务设施以及发展生态产业和居住。公建包括万达商业综合体、增城大球场、中央广场、文化会议中心、岭南精品酒店、行政办公中心、增城广场等等；并拟建10条有轨电车，推进凤凰山隧道建设。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，和华南新城相比，挂绿新城的生态环境保护得比较好，“广州是城市建公园，增城是花园里建城市，尤其挂绿新城还有个挂绿湖，在广州来说相对少见”。他认为，目前在增城有房产可供落户广州，更多人愿往增城居住；加上产业人口逐步增加，“所以增城未来的房价会赶上番禺现在的价位”。

　　房掌柜了解到，位于增城挂绿新城央的碧桂园豪园，自2010年开盘以来，一直深受购房者的青睐，每次开盘都吸引大批客户，连续多年夺得片区销冠，且一直是增城市区房地产标杆，至今已超6500户业主，有“荔城第一大盘”之称。

　　作为广州东千亩生态宜居大盘，经过5年沉淀，碧桂园豪园生活配套已十分成熟，超市、银行、肉菜市场等配备齐全，苑区内的优美环境也是增城独一无二的，2大湖2广场1大园9小园，享受60亩荔枝康乐公园，独揽58亩千鹤湖天然风景。