万科万达联姻实现战略合作 竞合背景下的东莞较量

　　近期，两则关联度似乎不高的新闻，一是万达万科强强联合签署战略合作框架协议，另一是原东莞万科总经理王海武升任万科集团副总裁，两个事件实则有其内在联系，王海武将参与对外合作、并购、联盟方面的工作，万万合作就是其中之一。万科与万达在东莞的较量竞跑，是除了在北上广之外，具有样板意义的市场之一。

　　万科万达竞合背景下的东莞较量

　　万科万达在东莞，都是拥有较高市场占有率的明星房企。万科万达都不约而同看好东莞市场，并且都在东莞取得了斐然的业绩。

　　万科进驻东莞布局已有11个年头，“住宅之王”早已奠定了“东莞龙头大哥”的地位，目前开发完成包括正在建设之中的项目达20多个。2009年开始，以21.5亿销售总额夺得东莞市场占有率第一，在此后的6年里一直保持着东莞市场第一的宝座。据相关人士透露，万科集团内各个一线公司年度利润排名中，东莞万科地位非凡，最好时候的排名曾进入前三甲，将某个一线城市和相当多的省会城市远远抛在身后。2014年东莞万科销售总额89.8亿，以势如破竹之势将东莞诸多房企甩开相当的距离，距离百亿体量也是一步之遥。

　　万达对东莞的青睐亦不亚于万科，虽然进驻东莞市场仅四年左右，却以每年一城的速度，让业内外见识了万达的大手笔和神速开发实力，并切身感受到“万达广场就是城市中心”的商业带动力。万达董事长王健林少有地多次亲临东莞各个万达广场的重要活动现场，并预期在东莞建5个以上的万达广场，更是把华南首家A级旗舰店选址东莞东城，并亲临东莞东城万达广场的开业典礼。东莞万达在王健林和万达集团的重要地位，是其他城市无法取代的，东莞或成为万达继广州之后布局最多的一个城市。

　　东莞业界无不赞叹万达的开发实力和速度，2012年、2013年、2014年东莞万达分别以24.33亿、24.03亿、33亿在年度东莞房企销售金额排行榜中，分别位列第三、第五和第四名，目前东莞已经布局的万达广场分别是长安万达、东城万达、厚街万达和虎门万达。