购房心态差异背后的置业故事 楼市存在泡沫等降价

　　上半年，深圳房地产行业可谓一路高歌。而对于市场，从开年的渐渐复苏，到如今的房价涨幅过高、弃购现象出现，深圳上半年置业者的心态可谓剧情多变、跌宕起伏。身处十字路口的购房者们，面对变幻莫测的楼市以及一系列的政策利好，不同的置业心态在不同的购房者身上演绎出一曲曲耐人回味的“故事”。如今房价越爬越高，置业者的故事也悲喜交加，四大楼市关键词，有没有击中你的泪点？

　　1守望派

　　徘徊观望：看准了再入市

　　1月份，深圳新房、二手住宅成交数据均出现小幅回调的趋势，整体来看，市场成交量依然在高位运行阶段。今年的楼市在一片上涨声中开局，一部分置业者选择了十分淡定的态度应对房价上涨。

　　购房者：曾先生

　　职业：软件编程师

　　置业者小曾从去年底便打算入手一套三室一厅的房子。由于工作地点在宝安，最终锁定了宝安一个120平方米的三房。由于小曾对楼盘周边的配套并不是很看好，所以他选择再多看看其他的楼盘。“买房子是大事，我希望能够多参考一些楼盘，综合对比，看准了再下手。”

　　买房计划虽说是打住了，但小曾也没放松对楼市的关注。“3·30新政”一出，小曾也蠢蠢欲动想要尽快买房，但是价格没彻底稳住，而且觉得房价有些超出心理预期，所以小曾迟迟没有出手。观察了一阵子，楼盘的价格大都有了不同幅度的提高，小曾的心里也七上八下的，害怕房价继续涨。如此一来，小曾陷入了纠结当中，但小曾也表示，还是谨慎一点好，不能因为房价在涨就忽略了楼盘本身的质量和当前的整体形势。

　　2行动派

　　追涨入市：买到就是赚到

　　记者在踩盘过程中也发现，许多置业者都带着“现在不买房，近年都白忙”的心态追高入市。市场成交活跃，行动派置业者担心房价进一步上涨，进而把购房计划前置，基本是追涨入市，不少市民被“买涨不买跌”的心态提前拉进了楼市。

　　购房者：李小姐

　　职业：白领

　　李小姐是南山区某私企白领，在深圳漂了8年，租金不断上涨，加上新政对楼市的影响日益显著，李小姐决定搭上自己所有积蓄并找家人凑点钱，瞄准时机在龙岗买房。在接下来的时间里，小李看着房价一路高涨，心情也变得十分急切。最初选择在龙岗中心城置业是因为龙岗区相对于其他片区价格相对低一点，但由于利好频出，在短短几个月的时间内，龙岗中心城的房价都已突破3万，李小姐表示现在再不买，以后肯定买不起了，一直租房过日子也不是办法，于是咬牙买下了龙岗中心城某楼盘。“照这样的势头发展下去，房价只会继续往上涨，现在买到就是赚到。”

　　美联物业全国研究中心经理何倩茹表示，开发商通过“蓄客”、“捂盘”等饥饿营销等手段来试探市场反应，已经是开发商惯用的手法。而这些正是造成置业者出现恐慌心态的原因。置业者们看着房价一直在涨，担心房价越涨越高，就急着入市，“购房者还是要量力而行，不能盲目跟风。”何倩茹提示。