融创绿城完成财产分割 宋卫平孙宏斌终于正式分手

　　随着财产分割完成，孙宏斌与宋卫平正式分手。

　　昨天，绿城中国、融创中国相继发布公告，双方已订立框架协议，双方进行合共八宗交易。绿城获得上海最贵的豪宅黄浦湾项目，而融创得到融绿平台，吵吵闹闹一年多，融创和绿城终于完成财产分割。

　　绿城留下黄浦湾项目

　　绿城中国保留三个旗舰项目，分别是上海黄浦湾、北京绿城御园以及杭州之江一号，并将获得将近40亿人民币的现金。

　　在三大项目中，最为引人注目的是上海黄浦湾，融创和绿城都将其视为心头之好，也是融绿平台之争的焦点。2015年4月底，融创中国在上海黄浦湾项目开了一场发布会，宣布这个“能眺望黄浦江”的上海第一豪宅单价最高卖到了38万元一平方米。4月26日，融创携四楼盘举行新品战略发布会，黄浦湾就是其中之一，在发布会上，黄浦湾项目由之前的“绿城·黄浦湾”更名为“黄浦湾1号”，显然融创希望借此在该项目中去除绿城的印迹。

　　黄浦湾是融绿平台的明星项目。资料显示，黄浦湾土地面积6.58万平方米，预估总建面约35万方，可出售面积22.8万方，已售约8万方，未出售面积14.7万方，目前仍有超过150亿元的货值。黄浦湾项目2014年全年销售23亿元，为上海豪宅年度销售冠军。

　　在融创与绿城关于黄浦湾的竞争中，小股东起了关键作用。公开资料显示，融绿平台占有黄浦湾的项目公司华浙外滩置业51%的份额，东海地产占其中的34.2%，小股东李林华及他控制的上海华浙投资占有14.8%。2015年1月开始，融创单方面把融绿平台下的多个项目公司收入麾下，各子公司先后进行董事会成员变更，绿城代表退出，融创代表进驻。而黄浦湾由于项目变更遭遇小股东李林华的抵制，未能成功。小股东李林华坚决不同意绿城将项目股份出售给融创，甚至声称要走法律程序告好朋友宋卫平，启动优先权，收购黄浦湾。

　　为了能够完成最终的收购，融创不得已只能在黄浦湾项目中作出让步。

　　融绿平台归融创所有

　　黄浦湾是融绿平台上的明星项目，而融绿几乎是融创在长三角的全部，如果失去融绿，孙宏斌将在其房地产板块中失去长三角重要的战略布局。

　　融绿平台在上海、无锡、苏州、天津等城市拥有18个优质项目，总建面接近600万平方米，可售货值估计超过1500亿元。这是融创中国和绿城中国“蜜月期”的产物，2012年6月，融创和绿城宣布组建合作平台上海融绿，注册资金20亿元，融创和绿城各以10亿元现金持有50%的股权。绿城将旗下5个城市的9个地产项目相应股权注入合营公司，融创支付33.72亿元作为合作对价。上海融绿平台从此开始了在长三角地区的高速扩张。成立两年多，上海融绿平台仅仅在上海就拿下10个项目和地块。2014年，其在上海的销售额达到174.8亿元，是上海住宅销售冠军。

　　而在融创中国收购绿城失败后，2014年的最后一天，融创中国宣布以155.46亿元全面收购上海融绿平台，这被认为是宋卫平回归绿城的交换条件。然而很快，绿城公告称这只是融创的一厢情愿，并声称将通过法律途径解决此事。绿城的股东九龙仓也就融绿的归属与融创展开口水战，孙宏斌被迫公开向九龙仓道歉。可见，各方对于融绿平台的争夺有多在乎。

　　各取所需后，融创将以上海公司为基地展开新的布局。“之前融绿既是两家的合资公司，也是融创在上海的分公司，未来，这个平台将成为100%的融创上海分公司。”昨天，上海融绿的相关人士表示，公告后，双方将进行项目的交接，由于各个项目都是独立运营的，不会涉及太多的调整，但很多LOGO可能要调整。