佳兆业最新消息：融创将进行分区收购 分项目收购

　　融创以何种形式收购佳兆业，成为业内关注焦点。攸克君从不愿具名人士处获得的信息是，融创将以分区收购、分项目收购的方式进行。

　　这是涉及房地产公司收购的常见形式之一，融创用之娴熟。融创去年12月30日公告，拟以155亿元收购其与绿城合资的融绿平台相关资产，即是收购双方境内外两个合资公司旗下的10多个项目公司，而不是融绿平台本身。

　　经过紧张的尽职调查，佳兆业西南地区和华东地区，项目公司和资产情况相对清晰，融创将率先收购这两个地区的项目。个别项目存在信托公司、金融机构申请资产保全的情况，但由于债权人与收购方、被收购方的利益基本一致，所以多方应该可以尽快达成协议。

　　华南地区是佳兆业的大本营，货值最高，但也最复杂。其中有上千套房源仍处于锁定状态。攸克君分析，融创若要收购华南项目，前提应该是与深圳政府部门先期达成谅解，可以解封被锁定房源。1月30日已有部分业主收到政府部门通知，下周可以继续办理相关手续。这意味着锁定房源已有松动趋势。

　　但攸克君注意到，总部位于深圳的本土企业华侨城，已先于融创停牌，此前有消息称，在当地政府部门的撮合下，华侨城正与佳兆业谈判收购事宜。据此，攸克君猜测，不排除华侨城分食佳兆业深圳区域项目的可能。而华侨城的央企身份以及深厚的政商资源，也有利于其尽快推进佳兆业旧改深圳项目的开发。毕竟，加快这些旧改项目的建设，对深圳的城市形象大有禆益。同时，这也符合分区收购、分项目收购的原则。

　　备受地产界关注的北京长安8号项目，不在此次收购的篮子里。因为，传说被施以魔咒的长安8号，股权不属于佳兆业，只是由后者代建代管。据了解，该项目并未受佳兆业事件影响，没有停工，即将竣工验收，并计划于春节后正式销售。

　　当然，融创以及华侨城收购佳兆业项目的前提，是与佳兆业的一致行动人郭氏家族(合计持股50.14%)，以及单一大股东生命人寿(持股29.96%)达成了协议。这一点已被媒体报道。

　　有关佳兆业的股权收购，也在深入探讨之中。