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演员方子哥买房被骗 起诉我爱我家索赔损失300万

来源:新京报  刘洋 广州房掌柜  2014-12-10 11:25:28
[摘要]演员方子哥给儿子方晓鸽花393万买了套房,结果被骗。骗子李佳霖因使用伪造房产证、签订房屋买卖合同等手段,诈骗方家等四家,终审被判无期徒刑。方晓鸽认为中介北京我爱我家房地产经纪有限公司和担保公司亦有责任,将二者告上法院索赔损失300万

  方子哥夫妇接受采访。昨天,因购房被骗,方子哥之子起诉我爱我家索赔案开庭。

  演员方子哥给儿子方晓鸽花393万买了套房,结果被骗。骗子李佳霖因使用伪造房产证、签订房屋买卖合同等手段,诈骗方家等四家,终审被判无期徒刑。

  方晓鸽认为中介北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称我爱我家)和担保公司亦有责任,将二者告上法院索赔损失300万。

  昨天上午,该案在朝阳法院开庭审理,我爱我家表示不能预知诈骗行为,不同意原告诉讼请求。

  原告

  房子已抵押被告未尽责

  庭上,原告方子哥的儿子方晓鸽称,2012年6月7日,其委托母亲分别与我爱我家、北京伟嘉安捷投资担保有限公司签订合同,在我爱我家居间服务下,与李佳霖签订了《存量房买卖合同》,并先后给了对方全部房款393万。

  方晓鸽说,在此过程中,卖房人户口簿上的名字是李佳霖,其身份证和房产证的名字均为李蕊,第一次贷款没成功,网签也被撤销。同年12月第二次网签时,我爱我家把李佳霖性别登记错误,导致了次年2月第三次网签才成功。

  “买一套房,进行了3次网签。”方晓鸽称,而早在第二次网签前,涉案房产已被李佳霖抵押给了银行,李佳霖第一次提供的房本就是假的。他认为,方家陷入骗局,皆因二被告没有尽到审查卖房人身份证、房产证的责任,工作中出现瑕疵,导致自己被骗了近400万,因此起诉向对方索赔300万损失。

  被告

  原告违约私下交尾款

  我爱我家辩称,已经依照合同完成了居间服务,李佳霖的房本和身份证姓名一致,但和户口簿姓名不一致,是李佳霖恶意隐瞒。被告非国家权力部门,只能靠经纪人经验判断房本真伪,无法预知李佳霖诈骗。按照惯例,网签性别写错不会影响房屋交易和实际过户。另外,在第一次网签没成功情况下,按照合同原告不应该交剩余房款,但原告却在被告不知情的情况下,擅自把房款交给了业主。后又轻信李佳霖“能找人省税”,主动拿出23万让对方交税。

  担保公司称钱是方家私下给,没有通过该公司资金托管。

  二被告认为,方家一直在全款买房还是贷款之间变来变去,对一再网签也有责任,在骗局中存在责任。

  “退一万步讲,被告就算承担责任,也不应该超出居间合同范畴。”我爱我家称。

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责任编辑:赖谷兰

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