龙湖进军广州 华润金地平安不动产各获牛奶厂地块

　　广州土地拍卖市场从来没有这么热闹过了!

　　11月10日，天河8宗靓地开拍。其中最惹人关注的是天河华美牛奶厂7宗地块，总宗地面积54万平，总起拍价达91亿元。以及天河区东圃立交地块，宗地面积12.3万平，起拍价44.5675亿!

　　地块吸引了越秀、珠实、(广州市铭岳城房地产有限公司龙湖)、金地、保利、平安不动产、华润置地、远洋、合景、招商等二十来家房企参与。

　　其中，龙湖地产、华润置地、深圳联新投资管理有限公司(平安不动产)各斩获华美牛奶厂两地，剩下的一宗由金地斩获，而天河区东圃立交地块则由广电斩获。最终，8宗地块总成交156.8675亿元，总溢价23.4905亿元。

2014年11月10日土地出让成交结果

　　龙湖华润金地平安不动产瓜分牛奶厂地块

　　首先开拍的是天河区东圃立交地块，竞争并不激烈，广电集团(广州佳郡置业有限公司)以44.5675亿元的底价拿下，折合楼面价12058元/平!

　　最激烈的要数华美牛奶厂的地块拍卖了。

　　第一宗拍卖的是华美牛奶厂AT1003039地块，该地块属于二类居住用地(R2)，宗地面积113286.6平米(可建设用地62679平米)，容积率2.1，计算容积率建筑面积(含地下)131626平米。

　　最终被龙湖地产22.2亿拿下，折合楼面价16866元/平!年初，龙湖地产曾参与广钢新城AF040405地块竞拍，但不敌中海铩羽而归。目前龙湖在佛山有龙湖春江名城项目。

　　天河区黄云路华美牛奶厂AT1003040、AT1003041地块则由华润20.8亿拿下。折合楼面价15024元/平!

　　该捆绑地块二类居住用地(R2)、中小学用地(A33)，宗地面积150268.2平米(可建设用地75755平米，其中居住用地59887平米;中小学用地15868平米)，居住用地的容积率2.1;中小学用地的容积率0.8，计算容积率建筑面积(含地下)138449平米，其中居住用地125763平米;中小学用地12686平米。

　　天河区黄云路华美牛奶厂AT1004009地块由金地20.2亿拿下，折合楼面价15007元/平。

　　该地块为二类居住用地(R2)，宗地面积65016.9平米(可建设用地44869平米)，容积率3.0，计算容积率建筑面积(含地下)134607平米。