昨日,地铁18号线广州南段的测量工程已启动招标,根据市发改委、市规划局、南沙区等部门今年以来的消息,18号线将向南行到达南沙,在南沙新区与高铁枢纽之间建立快速连接。
随着南沙新区不断升温,18号线的重要性日益提高,开工建设随时提速。综合相关部门透露的信息,18号线至少存在过2个方案:一是广州南站-市桥-榄核-大岗-南沙客运港,二是广州南站-万顷沙。现时市区到南沙的地铁4号线无法在1小时内到达市中心,18号线将弥补这个遗憾,计划按照快线设计,届时从南沙到天河最多只需45分钟。 而交通给南沙的利好也使得南沙房子的升值空间得到了提升,有人甚至说,房产的价值在哪里?交通、交通、交通!这也确实让我们在购房中不能不把交通的考虑放在重要位置,甚至是首位了。房产不论自用还是投资,交通是否便利都是致命的一环。
而对房地产而言,一处物业是否具有升值潜力,一个重要的评判标准,就是看其是否具备“人无我有,人有我优”的硬件配置。交通利好很容易从区域中脱颖而出,增值动力明显。方圆地产首席市场分析师邓浩志在个人微博上表示南沙就是一个题材不断的板块,未来楼价上涨空间高于广州其他板块。
而位于南沙中心商业区附近的中央郡就是置业者们不错的选择。
据悉,中央郡御景,又叫碧荷居御景,坐落于广州市南沙区进港大道与珠电路交汇处,华汇广场的北侧,与华汇广场仅一路之隔,华汇广场现在是南沙的商业地标, 未来城市的发展中心也是在华汇广场这个位置,衣食住行均在这里得意满足,加上周边的今洲广场商业街,生活配套得意全面化完善,整个项目为独立地块,进一步 保 证了小区的整体性。
项目总占地面积为1.7万平方,总建筑面积为5万平方,是分别由1-5号楼通过围合式的排布形式组成,围合式的楼栋保证了中间的园林景观的规模及楼栋与楼栋之间的间距得到更好的空间的作用,因此小区现在拥有30%的绿化率及超50米的楼间距。
中央郡计划为三期开发,总户数为333户,目前主力开发地上17层的中高层层,户型以90平米的小三房为主。小区规划配套有幼儿园,项目对面即为巨富百货,配套齐全。
中央郡目前在售少量68-101平方南北对流非毛坯两房至三房单位,共17层。预计国庆前后加推3栋、4栋72-102平二三房单位,共计150套左右,均价毛坯8800元/平。
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