保利置业全面布局荔湾 以117元/平协议拿下东漖村地块

　　8月12日，广州市国土资源和房屋管理局网站挂出一则公告，已通过协议方式出让位于荔湾区东漖村一宗商住混用地，该宗地被广州东灏房地产开发有限公司拿下，据了解，广州东灏背后为保利置业。

　　据公告显示，荔湾区东漖村辖内地块融资一期R1.1地块为城镇住宅、批发零售用地 (商住混用地)，占地面积为14006平，建筑面积为76117平，协议出让金额为8939052元(约9百万)，折合楼面地价仅为117元/平。而据公告显示，出让金单价为638元/平。

　　东漖村融资一期地块协议出让给广州东灏房地产开发有限公司，其实早在2013年7月15日，广州东灏已通过协议出让方式获得荔湾区东漖村辖内地块(融资二期)。

　　荔湾东漖村两次土地协议出让（资料来源：广州市国土资源与房屋管理局）

　　广州东灏即为保利置业的子公司。2013年11月15日，保利置业集团有限公司宣布，间接全资附属公司广东保利(作为卖方)与保利金控及合资方(均作为买方)订立股权转让协议。根据股权转让协议，广东保利出售而保利金控及合资方分别同意购买广州东灏的20%及25%股权。完成交易后，广州东灏由保利置业、保利金控及合资方分别持有55%、20%、25%的股权。

　　据业内人士爆料，东漖村此前与保利置业签订了改造协议，拿出东漖北路以西约10万平的地块，融资约22亿元，用于动迁复建等工作。此前搜房网采访保利置业营销总监刘建辉，他透露东漖村地块是在2012年拿下的，为商住用地，由多宗地块组成。据资料显示，东漖村目前仅两宗地块推出，均被保利置业拿下，占地面积8万平。

　　荔湾区东漖村为广州大型城中村三旧改造项目，位于原芳村老城区的核心位置，整个改造项目将分期建51栋住宅及超过10栋以上的商业楼宇，总建筑面积超过120万平方米。

　　广州东灏主要从事保利东漖项目的开发，而所开发的项目，已命名为保利西悦湾。保利西悦湾拟建成以住宅、商业及写字楼为一体的综合性社区。该项目预计在2014年3月开工建设，并在2018年6月全部竣工。

　　《《保利置业拿地回顾

　　据传闻，保利置业在芳村或仍有几十万平土地储备，但2014年保利置业并无通过招拍挂方式竞得任何土地。保利置业最近拿地为2013年，且一拿便拿了两宗高价地。2013年7月8日，保利置业以楼面地价4531.6元/平拿下新华街九谭村地块，刷新花都区新高价地。2013年9月23日，保利置业击败万科、中海和绿地，以30.3亿元拿下南沙2013NJY-2地块，折合楼面价5224元/平，晋升南沙新高价地。