萝岗镇龙片区出让两宗地 双地铁交汇升值潜力大

　　4月22日，广州国土局挂牌出让萝岗镇龙片区两宗地块，分别为一宗住宅用地和一宗商业用地。

　　这两宗地均位于镇龙片区广汕公路以南，均属“三旧改造”项目，现状仍为旧厂房。均有公建配套建设要求。

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　　据资料显示，镇龙ZL-AG0647-SH01地块为二类居住用地(R2)，宗地面积86464㎡(净用地74303㎡)，容积率>1.0且≤2.5，建筑面积≤216160㎡，起拍价为70886万元，折合楼面地价为3279元/平。出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年。要求建设幼儿园、托儿所等12处配套。

　　镇龙片区ZL-AG0647-SH02地块为商业用地(B1)，宗地面积9628.8㎡(净用地8373.4㎡)，容积率>1.0且≤3.0，建筑面积≤28886.4㎡，起拍价为9055万元，折合楼面地价为3135元/平。要求该地块用于配套周边居住用地的零售及餐饮等商业服务业，建设肉菜市场和出租车停靠站点共2处配套。出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年。

　　这两宗地要求竞买人需在开发区和萝岗区注册或成立新公司，按照价高者得原则确定竞得人，将在5月21日在广州开发区土地储备交易中心举行成交仪式。

　　镇龙片区临近土地供应大户——中新知识城，未来规划地铁21号线和知识城线，将交汇于镇龙站，届时将带动镇龙片区交通与经济的发展，未来升值潜力大。

　　据统计，仅2013年知识城便挂牌出让9宗土地，这两宗地块会不会同样引起一轮震荡，只能拭目以待。