今年来,“限购”“限贷”政策打压了投资客的激情,而“穗六条“的出台,二套房首付需缴七成再次给他们加压,而外地买家按揭购房也需三年社保或纳税证明,则在短时间内误伤了刚需族。对投资客和刚需置业者而言,不限贷不限购的增城成为了热土,此前增城市委相关领导曾介绍说,增城的房价一年涨了一倍,“现在深圳、香港、东莞和广州人都来抢增城的房子”。
据悉,“穗六条”出台后,虽然增城大部分银行都将原来外地买家需要提供“一年社保或纳税证明”提高到了“三年社保或纳税证明”。但是对于一次性付款的买家来说,在购房上则没有任何限制,不需要向房管局或银行提供任何有关纳税或社保的证明文件就可以直接购房并网签。
同时,政府积极推进广州东发展规划,增城作为重点发展区域,逐渐地显现了大都市的发展规模,特别是距离广州市区较近的新塘更见“真章”,奥园进驻打造奥园康威广场,东凌广场大体量商铺、公寓、住宅已经卖完。近日,地铁13线一期获批动工,穿过新塘,预计2017年通车,届时与广州市区的距离更进一步。同时,据新塘规划部门透露,未来的新塘将成为新的交通枢纽。除了地铁13号线,今后新塘的轨道交通线路还将有穗莞深城际轻轨、地铁16号线、广汕铁路、广深铁路。
依靠各种利好,新塘的楼盘更受青睐。位于13号线东洲站的汇东国际花园乘机推新,目前,在售全新85-120平米南向非毛坯湖景二房三房,均价12000元/平米,岁末为答谢新老客户特推出了贺岁6重大礼“汇”全城,认购2万抵6万钜惠,参加房掌柜团购可享额外1万抵5万优惠!
汇东国际花园位于广州市新塘广深大道西,紧临广深高速、广园快速、地理位置天赋优越。公交车站就在小区门口,多条线路直达广州市中心、新塘中心商圈和客运站,出行无忧。地铁13号线东洲站步行10分钟即达,从此到天河北仅需30分钟。未来广州东部的交通枢纽就在小区东北方,3分钟车程可达,珠三角“半小时生活 圈”不是梦。
汇东国际花园占地7.6万㎡,总建筑面积28万㎡。小区采用点式规划,楼距宽,视野开阔。蝶状户型布局完美兼顾朝向、通风、采光、景观,实现户户朝阳,南北对流的最佳人居环境。入户花园、7.3米阔景阳台引入室外绿意,足不出户即可享受双园林美景。
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