海南房价是否"见底"?得益于环境资源优势在部分北方城市不时遭到雾霾天气"袭击"的背景下国际旅游岛的楼市受到岛外人的普遍关注.记者采访发现目前海南楼市处于平稳态势价格位于合理区间对岛外购房者仍具有很强的吸引力.
"相对于一线城市海南房价的涨幅不大性价比较高."在近日举行的海南秋季旅游房地产博览会上来自北京的看房者庄程说海南得天独厚的气候和环境优势对北方的购房者有很大的吸引力.
近日海南秋季旅游房地产博览会在海口落幕与上一届房展会规模相比此届房展会规模有所缩小本地参展楼盘不到30个.尽管受到台风"蝴蝶"影响到场人流量不足但仍吸引了部分岛外购房者前来看房.在房博会上大部分开发商给出的折扣在8.5折至9.5折之间.
"目前海口房价处于价格合理的时期."海口市住建局市场处处长戴开权说今年1到8月份海口商品房网签210万平方米同比增长27%商品房签约均价8431元每平方米."与一线城市近期房价上涨很快相比海口房价相对比较平稳."
"十一"以来三亚也迎来了房地产销售的小高潮.据中置地产董事、副总经理陈鹏介绍"十一"以来他们代理销售的凤凰水城新项目售出50多套公寓和洋房均价在每平方米35000元左右长假期间签约额超过亿元.
"三亚1到8月份网签成交11379套共101.31万平方米.同比分别增长约八成和七成."三亚房地产协会秘书长刘树国说三亚房地产市场比较平稳价格没有大起落均价大约每平方米2.2万元.
从9月份开始海南的众多房地产项目已经起跑."今年海南的房地产市场非常好海南楼市沉寂两年后终于开始反弹很多开发商很有信心推出新的项目."陈鹏说.
目前海口楼市岛内和岛外购房者分别占到50%左右.据戴开权介绍今年上半年仅北京就有1000多户在海口购房上半年广东、河南和山西等地在海口购置的房子都超过了700套.
海南省住房和城乡建设厅相关负责人分析认为今年海南房屋销售面积增幅大主要原因是北方雾霾天气明显提升了海南房地产对岛外购房者的吸引力.
刘树国透露目前三亚房产85%以上销往海南岛外买家主要来自北京、东北、长三角、内蒙古和山西等地区.
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