山居别墅成精英新贵奢侈品 亿城泉说发售仪式从化举行

　　山居别墅发展论坛暨亿城·泉说全球盛大发售仪式今日(19)在从化举行，与此同时，《广州山居别墅市场调查报告》发布。结果显示，买房休闲成广州精英新贵的新时尚，山居别墅更成为精英新贵首选;在欲购和已购别墅人群中，已有越来越多的企业家，将山居别墅作为企业会所。合富辉煌首席分析师龙斌博士也预测：2014年，广州山居别墅需求将迎来井喷。

　　据了解，由南方全媒体组织的山居别墅市场调查，有惊人发现，目前，80%的广州精英新贵有3套以上房产，其中有一套是别墅，43%购买的是山居别墅。在这群精英中，本科以上学历占75%，尤其引人注目的是，10%左右的山居别墅购买者是教授、研究员、博士等高知新贵。

　　在这次的调查中，还发现，在从化等广州近郊一套洋房或一栋别墅，正成为广州精英新贵家庭的奢侈品。中产阶层收入一般的家庭主要购买总价200万元以下的洋房或公寓，收入较高的精英新贵家庭则倾向于购买山居别墅，甚至像亿城·泉说这样的山居温泉别墅。中产家庭购买这几类房子，90%以上目的不是用来常住，而是用来家庭休闲或度假。

　　之所以出现这种购房消费新时尚，据专家介绍，主要原因是，广州经济近五年来发展迅猛，家庭收入提高，中产新贵不断涌现，居住与消费观念出现惊人转变。有关统计资料也显示，过去五年，广州经济发展实现新跨越，全市生产总值每年以千亿级递增，去年达13551亿元，以全省4%的土地创造了全省23.7%的生产总值。人均地区生产总值(GDP)2012年达105909元，位居京沪等五个国家中心城市之首。2012年，广佛肇三市国内生产总值总量占全省38.05%，比2008年提高2.31个百分点，占珠三角45.3%。与此同时，广州居民的收入也在同步增长。据广州市官方公布的数据，去年人均工资额63756元，比上一年增长10.94%，

　　广州经济的快速发展，居民收入增加，势必带动房地产业的高速增长。网签成交数据也显示，去年广州10区二市一手住宅成交94068套，成交面积达10816521平方米。其中，成交套数同比增长32.07%，成交面积增长30.48%。从各区域成交看，十区一市均全线上涨，供求环比2011年大幅增长，超过2008年、2009年供求峰值。