新城拔地而起 广州城市布局不断优化助圆置业梦

　　多年来，广州一直坚持“南拓北优、东进西联”发展战略，优化城市发展布局。如今，各个区域均已蜕变成特色新城：高科技氛围下尽享恬适生活的萝岗、乐活在山水天地完美交融中的花都、生活工作动静皆宜的海珠、在城北重拾老城区韵味的白云，在黄埔、萝岗、增城打造出未来广州“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”。随着一系列规划的推进完善，一个个新城拔地而起，优化了城市布局，提供了更多的宜居社区，帮助更多广州人圆了置业生活梦。

　　跨越·荔湾

　　楼市洼地享广佛同城利好

　　《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的实施，使荔湾区成为广佛同城化的先行区、广佛都市圈的核心区、广佛同城化的桥头堡。作为广州中心城区之一，荔湾区楼价一直处于低洼，既有6万多元/平方米的豪宅盘，也有不少1万多~2万左右/平方米的刚需大盘。

　　日前，广州市国土房管局、市土地开发中心联合荔湾区人民政府共同召开了2013年广州市(荔湾区)经营性用地第七次推介会。本次推介会，荔湾区共推出花地生态城经营性用地10宗，总用地面积约76.9公顷，均属荔湾极具投资价值的地块，规划用途涵盖居住、商住、商办等。

　　国庆推货：不少楼盘有货在销售，均价多在2万元/平方米左右，集中在芳村板块，如保利公园九里、中国铁建荔湾国际城、路劲隽泷湾等盘，主推80~160左右平方米的两房至三房，比较适合刚需和改善型买家。荔湾区江景资源丰富，不少江景盘国庆也有货在售，如新世界凯粤湾、中信西关海，均价3万元/平方米左右，面积集中在80~200平方米左右。

　　楼盘

　　推荐

　　新世界·凯粤湾：地处珠江源头，三江汇聚之处，一线瞰珠江全景，赏云山峰境，坐拥政府千亿利好首发站。更有双地铁首发，轻轨、高速环绕，10万平方米繁华商业，2~16岁名校教育，一站式满足业主衣、食、住、行、娱生活所需。国庆推出江峦2期部分绝版一线临江非毛坯小户，包括84平米两房和92平米三房，更尊享(家私、家电、旅游教育、运动等)6重豪礼，最高优惠50万。

　　元邦·明月水岸：致力为刚需客户打造原生态水岸生活，紧邻花地河畔，步行5分钟即到西塱地铁站，宜居2-3房户型，方正实用。“国庆”期间加推三期产品，主打小三房刚需户型，产品为100套A1栋104～157平方米一线望江小三房、三房、四房，价格为2.3万元/平方米带豪装，期间购房可享96折优惠，成交客户更可参加大型家电抽奖活动。

　　和谐·海珠

　　“动静皆宜”的都市绿心

　　海珠生态城的规划于去年2月中旬启动。5月21日，广州市规划局网站挂出规划草案公示。规划将海珠生态城定位为国际型综合功能的宜居生态城区、新型城市化发展的都市绿心、人地和谐的城市生态文化旅游休闲区。据了解，海珠湖、海珠湿地、小洲古村落、瀛洲生态公园、万亩果园等多个市内旅游休闲景点都囊括在海珠生态城规划内。

　　新的规划将生态城划分为“一园三区”。“一园”指的是万亩果林湿地及配套区;“三区”包括以文化、旅游观光、外事、商务服务、居住功能为主的文化行政区，以行政办公、商务商业、居住功能为主以及具有岭南特色行政中心的文化行政区，以居住、休闲、商业服务功能为主的滨水商住服务区。

　　国庆推货：一线江景盘罗马家园、珠江帝景紫龙府等将推出新组团，面积集中在140~200多平方米左右，价格也相当豪，近5万多元/平方米。还有一些楼盘在售余货，如南洲路的海珠湖景峰、滨江东的丽海雅居、南田路的翠屏·瀚宇贵都二期等楼盘，单价相对较低，为2~3万多元/平方米，既有80多平方米的两房，也有100多平方米的大小三房单位。

　　楼盘

　　推荐

　　珠江帝景紫龙府：“十一”推出D栋单边楼栋单位，北向拥有绝版的江景景观，可以做到“推窗可见小蛮腰”，首创豪华私密的三大入户大堂和三重地下停车库设计。每层三梯六户，户型方正实用，均带有入户花园。

　　珠江罗马家园：新组团珠江·龍禧将加推30套240平方米的大平层五房单元，南向望江、北望海珠湖、小蛮腰、岭南之门等，景观一流。超级豪华的大平层设计，拥有接近100平方米的公共宴客空间，尽享大宅风范。四房双主套加工人房，可一步到位解决全家的居住烦恼。