每一个经济发达的城市都有一个IFC：天津环球金融中心

　　项目总概况

　　天津环球金融中心是一座集336.9米世界级地标写字楼(即津塔写字楼)、一座各国首脑首选下榻的超五星级圣·瑞吉斯酒店(即津门酒店)、两座世界商业领袖入住的国际公寓、一座配套的服务式公寓和国际精品商业为一身的具有城市地标性的高端城市综合体。地理位置得天独厚，是传统解放北路金融城的龙头所在。

　　天津环球金融中心地处和平区大沽桥畔、天津城市结构的起源地海河第二节点，是规划中的和平广场重要组成部分，也是绝对的城市区划中心。项目距天津滨海国际机场车程30分钟，距天津火车站及未来的京津高铁步行5分钟，毗邻大沽北路、张自忠路等城市主干道，写字楼东侧是未来地铁2、3号线交汇处，酒店中轴正对城市景观哈密道绿轴。

　　此外，天津环球金融中心毗邻意奥风情区，意大利式古典建筑比比皆是，东西方文化交融的历史沉淀，不仅成就了天津这个国际化都市多元化的文化底蕴，更成就了天津环球金融中心深厚的人文内涵。

　　规划设计

　　据公开资料显示，天津环球金融中心总建筑面积约60万平方米，总投资预计约50多亿元，集五种业态于一身，形成了一个多功能、高效率的标志性综合体，具备了现代城市建筑集群的全部功能。天津环球金融中心分为津塔和津门两大建筑板块。此外，项目还规划了约1.5万平方米的精品商城，贯穿津塔和津门两大区间，汇聚世界顶级名牌旗舰店，为高端购物人士提供最具品牌影响力的购物环境。天津环球金融中心商城还将发挥核心商业区的地理优势，与未来的金环广场、恒隆广场以及和平区商业街共同构筑中心商业区，引领天津未来的商业中心发展。

　　津塔板块总建筑面积约34万平方米，由环球金融中心写字楼和酒店式公寓构成，其中环球金融中心写字楼建筑高336.9米，地上75层，地下4层，是金融街控股股份有限公司继北京金融街后的又一力作。从设计理念上来看，该写字楼借鉴中国传统折纸艺术形式,整栋建筑呈扬起的风帆状，与海河景观高度融为一体，象征天津高速发展，扬帆远航，用标志性的高度定义天津的国际地位。天津环球中心津塔写字楼由商务地处第一品牌——金融街控股股份有限公司倾力打造，该公司所开发的北京金融街区域被誉为“中国的华尔街”。

　　作为“天津第一高楼”，津塔写字楼从建筑结构体系设计到设施设备应用都采用了国际领先技术。项目采用钢化中空双银LOW-E玻璃设计，内部结构较普通Low-E玻璃更为复杂(由于普通的如高透型Low-E、普通遮阳型Low-E、异地可加工型Low-E，其膜层结构都为单层银膜，而双银Low-E玻璃采用的是两层银膜)。和普通Low-E玻璃比较，能够同时具有较高可见光透光率、较低太阳热辐射透过率的双重优势，有效地限制夏季室外的背景热辐射进入室内，冬季保温性能更好。

　　津塔写字楼结构侧向受力体系采取钢管砼框架柱+薄钢板剪力墙，钢板墙安装高度达230米，为目前国际上在建高度最高的钢板剪力墙结构体系，可承受百年一遇的30.5米/秒的风压和2500年一遇的罕遇地震;为津塔写字楼配置的双层轿厢电梯系统为天津首例，其综合运力达到全球领先水平;津塔写字楼在308米高度上设置了顶层观光展厅，这也是天津最高的观景点。

　　据了解，天津环球金融中心津塔写字楼内设46部电梯，直梯40部，扶梯6部。40部直梯中包含6部双轿厢电梯，两个轿厢连体同时运行，属于天津首例，保证电梯等候时间最长不超过40秒,彻底解决了上下班早晚高峰时段的客流压力。同时项目采用全球领先的全空气变风量(VAV)空调系统，针对不同区域不同空气的回风温度运转，调节送风量和送风温度，维持大楼整体温度平衡，始终保持人体的舒适感。

　　津塔写字楼运营后，已经吸引多家世界500强公司、金融企业以及行业龙头企业入驻。其中包括JP摩根等世界500强企业近10家;赛诺菲(中国)投资有限公司、爱和宜日生同和财产保险(中国)有限公司、博思格钢铁(苏州)有限公司等外资企业20余家;汇丰银行、中信银行、中国进出口银行等分行级机构7家。

　　津塔板块的酒店式公寓邻环球金融中心写字楼而建，为105米高的街墙式弧线建筑,为全球CEO构筑了完善的私密空间，打造最具投资与生活价值的城市地标性商务寓所。

　　津门板块总建筑面积约24万平方米，由圣·瑞吉斯酒店、环球金融中心公寓、商业及景观园林构成。建筑组群的中间是71米高的圣·瑞吉斯酒店，与哈密道轴线排齐。酒店两侧是两座对称的豪华公寓。六星级酒店采用拉德芳斯门型建筑,用纪念性的门户提升天津的国际形象。津门板块的两座豪华公寓对称地位于圣·瑞吉斯酒店两侧，其紧邻酒店的最高点约达140米，高度向两边外侧逐步递减两次，分别约为99米和70米。两座豪华公寓作为为全球商界领袖量身定制的城市摩天水岸府邸，提供完善的大户配置、执掌世界的极致生活。