每一个经济发达的城市都有一个IFC：福州国际金融中心

　　项目总概况

　　福州国际金融中心，简称福州IFC，位于福州市服务功能最全、档次品味最高的现代商务中心和海峡西岸重要的现代服务业集聚区，为海西首个“总部经济”集群地，闽江北岸中央商务区，处于福州“东扩、南进、西拓”的城市“多核”发展中轴线上。项目拥有200万平米超豪华的生活、行政配套?毗邻万宝商圈、苏宁广场?与仓山万达广场、红星国际隔江相望，并拥有海峡图书馆、广电大楼、五星级酒店等市政商务资源。投资商为升龙集团、阳光城集团。

　　项目为闽江北江滨中央商务区B7地块(宗地2010-33号地块)，14417平方米(合21.63亩)，经过91轮竞价，由福建升龙地产与天津津东房地产以3.02亿联合竞得，楼面价为2464元/平方米?溢价率132%。

　　规划设计

　　福州IFC占地面积约15624.6平方米, 总建筑面积125000平方米，单层2700平方米，楼高220米，项目由地下3层停车场、地上47层的主塔楼和一栋3层的商业裙楼组成，容积率为8。

　　主塔47层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。首层挑空17米的写字楼双大堂，4.1米楼层高实现开阔优化的空间格局及设计。27部最高6m/s国际品牌电梯，环保的双银LOW-E中空单元式玻璃幕墙、领先光纤网络，智能化管理系统，双回路供电，VAV恒温空调，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准，项目是中央核心筒的设计，平面方整集约，兼顾的效率和灵活性，同时项目由全球超高层物业服务专家第一太平戴维斯统一管理，为客户提供国际化的优质物管服务。

　　商业裙楼提供国际奢华品牌店、高档餐饮、银行及金融连锁机构等高档商务配套服务，满足国际商务人士商业、休闲的需求。商业裙房东面是呈退台布置的，与城市二层景观平台相连，一层留出商业下沉广场，作为公众广场，营造商业气氛，结合市政的公共景观通廊，构成双层流线系统，方便引入人流。裙楼主楼之间留出绿化庭院，提升内部环境品质。

　　于商场搏杀多年的投资者，向来注重对品质的要求。福州IFC面积单价之所以能够领跑福州，并且为市场所认可，正是基于其无与伦比的建筑品质与投资潜力。全空气变风量VAV空调，最高梯速达6米/秒的国际品牌电梯，奢华的近千席地下停车位，超甲级写字楼铂金物管第一太平戴维斯……福州IFC，以顶级商务办公品质，铸就环球CEO的企业战略策源地，助更多企业走向世界。

　　特色

　　项目最大特色为拥有独特的景观优势，江滨首排位置让项目纵览万米闽江江景，且通过城市景观平台，无缝连接17公顷福州最美望龙台公园，让企业在花园里办公。

　　总的来说，福州IFC拥有七大领先优势：分别是国际地标优势，核心区位优势，高端定位优势，安全可靠优势，完善配套设施优势、环保舒适优势和江滨首排景观优势。福州IFC将以其独特的区域高度及功能组合成为海西一个最具魅力、最具商务能量的标志性建筑，为