广州新记录诞生 越秀24.6亿拿下海珠南洲路地块

　　据房掌柜最新消息：海珠区南洲路1026号地块，占地4.2万平，建面11.3万平，起拍楼面地价15000元/平。最终由越秀集团以24.6亿元总价取得，去除42000平配建面积，以3000元/平米的建安成本计算，楼面地价达到36361元/平米。

　　4月24日，广州市国土资源和房屋管理局公告发布公告于5月23日挂牌出让白云区沙太路梅花园20号地块和海珠区南洲路1026号地块。万科、恒大、保利、越秀、佳兆业、中铁、中海、合景等15家房企均现身拍卖现场。

　　公告显示海珠区南洲路1026号地块土地用途为二类居住用地，宗地面积42714平方米，可建设用地22629平方米，容积率≤5.0，建筑面积≤113145平方米，挂牌起始价169718万元。

18号恒大举牌

    拍卖开始后，6、18、33、90号均有举牌竞拍，期间18号恒大地产先后三次报出1亿元竞价阶梯价格，竞拍持续5分钟后，90号万科报出最高限制地价246091万元，竞拍进入竞配建面积环节。6号、90号、18号接连举牌，在竞配建面积达到12000平方米时，90号万科退出了竞拍。

6号越秀地产举牌

   竞拍最后环节只剩余18号恒大地产和6号越秀地产“两虎相争”，期间18号曾跨越400平米竞价阶梯直接报出20000平米竞配建面积，但6号越秀紧跟其后，屡次以更高价力压对手，最终以246091万元、42000平米竞配建面积的总价夺得南洲路地块，折合楼面地价36361元/平米。

   2012年6月，恒大地产以13.22亿元总价拿下珠江新城D4-B2地块，折合楼面地价32967元/平米，此次越秀地产夺得的海珠区南洲路地块除去配建面积与建安成本后，折合楼面地价36361元/平米，远超恒大珠江新城地块单价。