广州学位房人户一致 读名校还得折腾户口和房产

　　学位房答疑解惑

　　近日，全市各区小学陆续完成新生报名工作。由于今年小学招生政策有变，加之适逢6年前出生的“金猪宝宝”扎堆入学，中心城区的多所普通小学都出现地段生报名人数大增的情况，更别提名望较高的重点小学了。为保证地段生入学，学校对学生入学摸查比往年更严格，而“学位分配坚持以实际居住地为依据、人户必须一致”的规定，则成为许多刚入手学位房买家的一块心病。

　　以父母之名购置学位房 或恐无法入读名校?

　　去年7月，家长陈女士在天河北购入一套侨怡苑电梯两房，算上税费和非毛坯家电开销，总共约180万元。由于她与爱人名下共有2套房产，不愿“卖一买一”置业的她索性以父母之名，一次性付款购入该套学位房。“买这套房的理由很简单，就是想让女儿能进好学校。”

　　据了解，陈女士一家三口住在白云区，除以父母之名购入的侨怡苑房产外，另有一套双证物业在白云区同和一带，而这套房产也是其实际居住地，户口也落在此套房产。“如果按照新的招生规定，即便我买了华阳小学的学位房，女儿还是有可能无法入读该校。”

　　人户一致 读名校还得折腾户口和房产

　　据《二〇一三年广州市天河区小学招生工作意见(征求意见稿)》，天河区各小学招生实行属地管理，免试就近入学，小学的学位分配坚持以实际居住地为依据、人户必须一致。“实际居住地”，是指适龄儿童的父(母)或其他法定监护人实际拥有产权并实际居住的地点，或适龄儿童的父母或其他法定监护人确无房产，但合法租赁并实际居住的地点。

　　对此，记者亦咨询了天河区教育局有关人士，如按照今年的规定，陈女士需在统一的小学招生报名工作开始前，办理好入住入户手续。有中介人士提醒，考虑到该套房产属于陈女士的父母所有，陈女士可能要在女儿幼升小前，通过买卖交易或赠与，将该套房产重新纳入自己名下，并且尽快办理好入户。而对于此前流传于坊间的“房产证上需要父母双方的名字”，记者随机电访了越秀区、天河区等多所小学招生咨询热线，应访人士均表示暂无此规定。

　　快问快答

　　为何不能随祖辈居住落户入读?

　　据此前公布的2013广州越秀区小学新生招生问答的资料显示，随祖辈居住户指的是适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地(没有单位分房、自购房、租房等)是祖辈家(直系亲属)，同户同住。只有这样，才由对口小学接收。

　　父母不是学位房唯一业主，咋办?

　　这种情况则属于不完全房产住户，如果适龄儿童与父母拥有不完全房产的居住地是其在广州市的唯一居住地，且在市内没有其他完全房产或居住地(没有单位分房、自购房、租房等)，人户一致，由对口小学接收。如不完全房产居住地之外另有完全房产居住地，则视具体情况由完全房产居住地对口小学接收或由不完全房产所在地所属区教育行政部门统筹安排学位。

　　据满堂红法务部人士介绍，在实际操作中，如果房产证只有父母一方的名字，房产证和户口簿就要一致。“例如学位房的房产证上是母亲名字，小孩就要跟其母在同一个户口簿上。”租房也能读名校?

　　租住户指的是对手续完备的由适龄儿童的父母租住房管局或本单位房的租住户子女，且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地，能提供相关的租住凭据和与租住地址一致的户口簿，在全市统一正式报名时，该住宅单元无小孩在对口小学在读1~5年级的，由对口小学接收;如报名时在同一住宅单元已有小孩在对口小学在读1~5年级的，均由区教育行政部门按就近入学的原则统筹安排学位。

　　此外，对手续完备的具有本区户籍的租住私人房屋或租住非本单位房，且在租住合同有效期内的租住户子女，该住房是适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地，能提供经街道出租屋管理中心登记备案的有效租赁合同，由区教育局统筹安排学位。

　　何谓就近入学?

　　小学生就近入学是指相对就近入学。根据原国家教委《关于制定义务教育办学条件标准、义务教育实施步骤和规划统计指标问题的几点意见》规定，学生居住地与学校距离原则上应在3公里以内。