2012广州楼市十大热门关键词：回顾那些风风雨雨

    2012年新年伊始，广州楼市成交遇冷，以价换量成了广州楼市开端主旋律，就在人们希望房价可以进一步回落时，“红5月”成了全新转折点，广州房价回归上升轨道，“金九银十”表现不俗，多个市区均价大涨，四季度南沙新区万元房价更为广州房价升温再加一把火。总结2012，广州楼市整体已踏上价量齐升的通道，多少人猜到了开头，却没有猜到这个结尾。

　　回望2012，广州市场仍旧是亮点不断，首套房贷利率变化、国际金融城出炉、南沙新区获批、各区高价地新生，这些事件转眼已过，却给广州楼市留下了深刻的影响。房掌柜精心总结2012年度广州地产十大热门关键字，以此回顾令人难以忘怀的楼市风风雨雨。(以下按时间顺序排列)

　　降价促销潮

　　2012年伊始，广州楼市开春难敌“寒冬”，楼市成交低迷，1月广州十区两市一手商品住宅共成交2632套，同比2011年跌幅达67.99%，2月一手商品住宅成交量4471套，略有好转但仍处成交低位。面对低迷的市场，各大房企终于按捺不住，纷纷推出促销手段，以图以价换量。

　　据统计，2月份广州延迟推盘项目达18个，近八成新货售价低于1.5万元/平，推出优惠措施的项目有221个，广州楼市降价风潮开始蔓延：越秀地产旗下5盘全线产品8.8折起售，恒大以15周年庆开展最高折扣达5个点的10亿元大优惠活动，保利公园九里推新货登记额外98折，新鸿基御花园挺险入市定价较预期降两成，番禺珊瑚湾畔、星河湾直降4000元，北京路金润铂宫内部交易成交价仅“5”头，南沙多盘均价低至5、6千……多家房企大规模的降价促销前后跨度延续了3个月。

　　开年以来，由于销售持续低迷和库存高企，不少房企陆续启动较大规模的降价促销活动，频繁运用直接打折、团购活动、限时抢购、特惠房源、买房送车位、现金直接抵扣等方法。以价换量的效果逐渐显现。一季度后，广州楼市终于迎来“红5月”的成交高峰，此后房价开始上涨，让不少购房者大呼后悔。楼市瞬息变化间，多少最佳置业时机已从手中溜走。