万科破千亿无悬念 新增广州江燕路开发区两项目

    10月9日晚，万科发布9月份销售及近期新增项目情况简报。简报显示，9月份万科实现销售面积105.0万平方米，销售金额120.4亿元。2012年1-9月份，万科累计实现销售面积907.9万平方米，销售金额963.2亿元。值得一提的是，万科已连续两年破千亿，今年再次破千亿已无悬念。

    简报还显示，2012年8月份销售简报披露以来万科新增加项目9个，其中包括广州海珠区江燕路项目、广州萝岗区SDK-D-3项目、东莞虎门博涌项目、青岛兴阳路项目、秦皇岛北戴河项目、杭州江干区普福项目、昆山花桥项目、贵阳远通商贸城C地块项目和昆明五华区后所村旧改项目。

    其中，广州海珠区江燕路项目位于广州市海珠区江燕路以东，江南大道以西。项目净用地面积约1.1万平方米，容积率5，计容积率建筑面积约5.3万平方米。万科拥有该项目68%权益，须支付合作价款约2.74亿元。

广州萝岗区SDK-D-3项目

    广州萝岗区SDK-D-3项目位于广州市萝岗区开源大道以南，刘村以西。项目净用地面积约11.6万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约28.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约13.65亿元。

    9月5日，万科地产以13.65亿斩获广州开发区建面27.5万平米(萝岗)巨无霸住宅用地，折合楼面地价4720元/平方米。该地块为二类居住用地;地块占地面积达到115671㎡，容积率为1-2.5，建筑密度≤25，居住份额用地的出让年限为70年，商业份额用地出让年限40年，其他用地则为50年。挂牌起始价12.6亿元。根据出让要求，该地块建筑面积90㎡(含)以下套型住房面积须占住房开发建筑总面积的40%以上。