徽湖：三迹象表面楼市触底反弹 如重现“热卖盘”

　　迹象之一：二手房市场蠢蠢欲动

　　自从楼市限购以来，二手房中介成了小脚媳妇，处处受气。但进入6月份以来，北京各小区骑电动自行车的中介人员明显多了起来。中介喜欢在马路边上摆个牌子，上面大多数都是租房信息，如今这个信息发送了变化，卖房的信息代替了租房信息。

　　“买房的人明显增多，大部分都是刚需购房者，而且最关注的是学区房。购房者观望的决心正如春天的冰雪，一点点的消融。口头上他们依然坚持房价会下跌，但行动表明，他们对未来房价实质性下跌已经不抱希望”一位资深房地产中介如是说。

　　迹象之二：新盘优惠正化为无形

　　笔者上周走访了通州和房山的几家楼盘。4月份笔者也曾来到这几家售楼处，当时售楼处的客户门可雀罗，优惠幅度大多在90-95折之间，售楼小姐看到有客户进来，待人接物亲密无间，貌似见到至亲。

　　如今故地重新，景象已大不同。首先看房的人明显增多，不少楼盘每周都有成交，虽然同比两年前，这个成交数据依旧可怜的。但络绎不绝的人流给了开发商希望，不少开发商已偷偷取消了大幅度的折扣，取而代之的是95-98的正常市场折扣。对于那些坚持观望不买房的人来说。面对此情此景，不知作何感想。

　　迹象之三：楼市重现“受捧盘”

　　对于新开盘项目来说，在杭州等地，楼市重新受捧盘，这是一种久违的现象。而在北京，某些新开盘项目(其实大多数都不是新开盘，而是老盘，只是开发商在市场不好的时候，选择捂盘)一经推向市场，就取得了不错开盘成绩。而某房地产门户网站统计的数据显示，北京6月住宅成交环比上月大涨80%，就是最有力的证明。

　　当然面对市场回暖，有不好专家质疑这是开发商在造谣惑众，实际上成交量没有那么大，但网络上购房者连夜排队购房的场面确实是久违了。在南京，购房人为了领取一个好号，不惜提前48小时熬夜的场面，让这些专家大跌眼镜。