新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

赵传先:预测中国楼市下半年可能迎来井喷行情

来源:  赵传先 广州房掌柜  2012-07-02 03:49:58
[摘要]两年多的调控和打压,中国楼市在今年第一季度出现了触底的迹象:房市价跌量缩;土地底价成交现象普遍;房企重组现象增加;投资与投机者逃离市场;地方政府财政受到重创,救市现象普遍,力图多方突围。这基本达到了中 ...

  两年多的调控和打压,中国楼市在今年第一季度出现了触底的迹象:房市价跌量缩;土地底价成交现象普遍;房企重组现象增加;投资与投机者逃离市场;地方政府财政受到重创,救市现象普遍,力图多方突围。这基本达到了中央政府调控的初衷。针对各地普遍企盼中央救市时,中央的声音一直比较坚定:坚定楼市调控不动摇!基于各种现象,我们预测,中国楼市下半年可能迎来井喷行情。这种判断的理由如下:

  1、长期打压所积累的需求需要得到释放。目前释放的时机已经成熟。开发商定价比较保守,价格渐趋合理,楼市价格已到阶段性底部,很多消费者会考虑出手。

  2、政策层面的示好,给消费者出手助力。一方面,优惠利率重现市场;另一方面,利空已出尽,应是利好。

  3、不少地方又出现受捧盘的现象。这进一步检验了需求仍然很大,很旺。

  4、供给上,由于前两年的打压,部分房企开工不足,造成供应量不足。这给楼市再度发热提供了现实条件。

  井喷行情的含义如下:

  1、成交量会持续走高,可能会创历史新高,类似股东横有多长,竖有多高;

  2、成交价会稳中有升;

  背景资料:

  北京中原地产市场研究部统计数据显示,在今年6月22日—24日的3天端午小长假中,全国主要的54个城市新房合计签约套数为17198套,较“五一”小长假的12232套上涨了40.6%,同比去年的端午小长假,上涨幅度更是达到了103%。

  54个城市近7周均保持了超过5万的单周成交量,这一情况也是自2011年调控以来首次出现。分城市数据来看,一二线城市的成交量上涨最为迅速,特别是京沪广深等一线城市和杭州、南京、苏州等城市成交量在最近几周均有明显的上升。6月楼市量价有望再创今年新高。

  北京中原针对全国54个城市的最新数据统计更显示,截至6月25日,全国主要的54个城市月内成交量达到了189739套,再次延续了3月来的市场复苏。全月成交量有望再次突破22万套,上半年累计成交将突破百万套,达到约107万套。

分享到:
责任编辑:钟玉凤

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐