文冲城中村改造规划获批昨起公示 将建59栋住宅

　　改造规划获批昨起公示

　　黄埔文冲城中村改造规划获批，昨起在市规划局网站“规划在线”上进行批后公示。公示显示，文冲石化路以西城中村改造将建59栋住宅，高度在24~33层，容积率在3左右，绿地率为37.9%。

　　从规划图看到，文冲改造的住宅楼高大部分在30层左右，分为三大组团，最北面组团为为初中校园与4栋住宅楼，以及一系列商业配套。东南部为37栋住宅楼，保留原有祠堂等古建筑，配套幼儿园，西南部为18栋住宅楼。纵观整张规划图，水道环绕，绿化覆盖面较广。

　　据悉，文冲改造地块面积很大，是广州市拆迁量最大的城中村改造工程。改造范围主要为文冲石化路以西的城中村，南至黄埔东路，东到石化路，北临万科城市花园，西侧300米为黄埔区政府，总用地面积达47.3公顷。

　　目前文冲村绝大部分住户已搬迁，祠堂群等古建筑群将采取平移或拆后重建、修葺等方式将古建筑集中起来，同时规划建成文化休闲广场。古建筑数量可算是全市最多的一块古村落保留地。

　　万科进驻文冲改造

　　2011年，规划局曾挂出公示调整文冲改造方案，将原规划部分住宅调整为商业和办公，调整后方案住宅减少约5.8万平方米。

　　今年年初，万科挂出公告表示进驻黄埔文冲城中村改造。万科负责可开发部分用地面积约12.9万平方米，预计综合改造成本约14.97亿元。

　　万科内部人士曾透露，该项目是万科地产与文冲村集体企业采取股份制合作方式参与的，项目原定名为“万科金色御府”。

　　目前，项目改造情况进展顺利，完成搬迁及交付房屋用于改造工程后将进行销售，有消息指“万科金色御府”预计最快在年中入市，推出的产品由四栋31层高的洋房组成，主力户型为82-97㎡的三房单位，目前价格未定。